Vivienda en venta en Amer: Selva
Amer · inmueble · 47 m²
El inmueble es un edificio en construcción con 'problemas jurídicos graves' según la descripción, sin claridad sobre titularidad, cargas ni posibilidad de ocupación; el precio de 1.64M € es 18× superior al valor de merca
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
No ir — Edificio en construcción con graves problemas jurídicos
Este es un edificio completo (7.689 m², 76 viviendas + 72 plazas) ofrecido a 1.64M €, 18 veces por encima del valor de mercado estimado para una vivienda en Amer (~89k €).
La descripción admite 'problemas jurídicos graves' sin especificar su naturaleza, lo que impide evaluar siquiera la viabilidad mínima de la adquisición.
No hay datos técnicos, registrales ni de uso que respalden el precio ni permitan calcular un descuento razonable.
Mercado municipal (AMER, cualquier tipo)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Edificio en construcción ubicado en calle Selva de Mar 42, de la población de Amer. Este edificio se construyó en el año 2008 y está compuesto por 76 viviendas 72 parkings. El edificio se distribuye de la siguiente forma: Escalera A: 12 viviendas distribuidas en 3 planta. Escalera B: 12 viviendas distribuidas en 3 plantas. Escalera C: 16 viviendas distribuidas en 4 plantas. Escalera D: 20 viviendas distribuidas en 5 plantas. Escalera E: 16 viviendas distribuidas en 5 plantas. La superficie total construida es de 7.689 m² de los cuales 1.700m² son bajo rasante. El edificio tiene problemas a nivel jurídico graves por lo que se trata de un inmueble en situación especial.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Problemas jurídicos graves declarados, Activo mal clasificado: edificio completo, no vivienda, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado para un inmueble urbano en Amer es ~89k €. El precio de venta es 1.64M €, más de 18 veces superior. La descripción confirma que se trata de un edificio completo (76 viviendas + 72 plazas), no una unidad individual, lo que invalida cualquier comparació
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No contactar al agente ni presentar oferta.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.