Inmueble en venta en Zaragoza: Cerezo, Mariano
Zaragoza · inmueble · 49 m²
Bloque de 8 viviendas paralizado en centro histórico; sin comparables fiables, ocupación desconocida y coste de finalización incierto — requiere due diligence p
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: 8 viviendas obra parada centro Zaragoza — riesgos múltiples
Bloque de 8 viviendas en obra parada en el centro histórico de Zaragoza.
El precio de 630.000 € no puede validarse: no hay comparables para este tipo de activo y la superficie indicada (49 m²) contradice los 564 m² de la descripción.
La obra está paralizada, lo que implica costes de finalización potencialmente muy elevados que no están cuantificados.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica privilegiada: A 150 m de Plaza de San Pablo, zona consolidada del centro histórico de Zaragoza con todos los servicios y comunicacione
- Precio rebajado un 15%: El banco ya ha bajado el precio un 14,7%, lo que sugiere cierta disposición a negociar. El bloque lleva tiempo en el mer
- Proyecto de 8 viviendas completas: Si se completa la obra, el bloque podría generar rentas de 8 alquileres en zona céntrica o venta individual de cada vivi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Obra parada compuesta por 8 viviendas y 8 trasteros en el centro histórico de Zaragoza. Superficie construida : 564 m2. Cuentan con superficies aproximadas desde 44 m², distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. Bien ubicados a tan solo 150 metros de la plaza de San Pablo y 500 metros de la plaza de toros la Misericordia. En sus inmediaciones disponen de todo tipo de comercios y servicios necesarios, como supermercados, restaurantes, hoteles, gasolineras, farmacias, bancos, equipamiento escolar, deportivo, sanitario, comercial y establecimientos de ocio. Cuentas con buenas comunicaciones, a pocos metros de la Estación de Tren Portillo y a unos 800 metros de la estación de Tram César Augusto, cuenta con autobuses urbanos e interurbanos con líneas regulares (32, 33, 34, 52) y paradas próximas a la vivienda. También por su ubicación tienen fácil acceso con la carretera nacional N-330, entre otras. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral actualizada. Pedir al Ayuntamiento estado de licencia de obra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.