Parcela agrícola en venta en Zaragoza: Suarez Gadolfo (vno)

Zaragoza · inmueble · 287 m²

Precio fijo de 434.000 € para una vivienda adosada en Venta el Olivar (Zaragoza) que necesita reforma integral; ocupación y cargas desconocidas, sin comparables

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-928-697

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una vivienda adosada en Venta el Olivar con precio fijo de 434.000 €, rebajado un 10 %.

Las fotos y descripción indican reforma integral: interiores sin acabar, aunque exterior y zonas comunes (piscina, pista de pádel, 3 plazas garaje) sugieren calidad.

Sin embargo, carecemos de nota simple, comparables reales, superficie catastral verificada y confirmación de ocupación.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso real
La superficie declarada (287 m²) no está validada por Catastro ni por nota simple. Un desfase afecta valoración y tributación.
Estado estructural y instalaciones
Las fotos muestran acabados básicos, pero no revelan estado de cimentación, cubierta, instalaciones eléctricas o de saneamiento.
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
No se especifica si es finca registral independiente, parte de una comunidad o con limitaciones (VPO, suelo rústico).

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión efectiva no está garantizada hasta verificarlo legalmente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al precio efectivo y a la financiación.
Necesita reforma integral
Fotos y descripción indican interior sin acabar: suelos de hormigón, paredes sin revestir. Los costes de reforma pueden superar los 120.000 € y no están incluidos en el precio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Programar visita física con técnico especializado en reformas
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar uso declarado

Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido un 10 %: El anuncio indica una rebaja del 9,96 % respecto al precio anterior — señal de posible flexibilidad negociadora.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Vivienda unifamiliar adosada de segunda mano, situada en la tranquila y bien comunicada zona residencial de Venta el Olivar, a solo 10 km del centro de Zaragoza. Esta exclusiva propiedad ofrece un ambiente perfecto para quienes buscan comodidad y calidad de vida. La vivienda se distribuye en 3 plantas: sótano con bodega y almacén, planta baja con amplio salón, cocina, sala de estar, un dormitorio, dos baños y un amplio y luminoso porche, planta primera 3 dormitorios, un baño y terraza. La terraza es un lugar perfecto para disfrutar del aire libre y relajarse en un entorno privado. Las zonas comunes incluyen una piscina y una pista de pádel, compartidas únicamente con otras dos casas, lo que añade un toque de exclusividad y privacidad. Además incluye 3 plazas de garaje. Esta propiedad es ideal para personalizar al gusto y elegir los acabados que mejor se adapten a su estilo de vida. Zaragoza, la ciudad donde se encuentra esta magnífica propiedad, es conocida por su rico patrimonio histórico y cultural, así como por su vibrante vida social y económica. Vivir en Zaragoza ofrece la combinación perfecta de modernidad y tradición, con excelentes servicios y una ubicación estratégica que conecta con las principales ciudades del país. En resumen, esta vivienda unifamiliar adosada en Venta el Olivar es una oportunidad única para vivir en una zona exclusiva, con todas las comodidades y en una ciudad tan atractiva y dinámica como Zaragoza.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Necesita reforma integral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Programar visita física con técnico especializado en reformas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.