Vivienda en venta en Valdepeñas: Salida Llanos

Valdepeñas · inmueble

Фиксированная цена с заметным снижением, но без состава актива, площади и регистрационных данных объект пока не поддается нормальному андеррайтингу.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-930-706

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка у банка только после полной DD

Это прямая продажа банка по фиксированной цене, а не аукцион.

Снижение цены листинга заметное, но без площади, состава лота и регистрационных данных невозможно понять, есть ли реальный дисконт к рынку.

По описанию речь может идти о крупной промоции на 165 квартир и 114 гаражей, поэтому юридическая и техническая DD обязательна до любого оффера.

Confianza del análisis IA61/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и состав лота

Без этого нельзя посчитать EUR/м2 и ликвидность.

Регистрационная чистота

Сохранившиеся cargas меняют экономику сделки.

Posesión real

Занятость влияет на срок и стоимость получения контроля.

экспертная оценка: недостаточно данных по составу актива; листинговая цена банка Aliseda; снижение цены листинга на ~35%

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет общей площади, разбивки по 165 квартирам и 114 гаражам и нет sale comps. Нельзя проверить, является ли цена банка дисконтом к рынку.

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободен ли комплекс и есть ли пользователи, арендаторы или иные фактические владельцы. Это может затянуть получение контроля над активом.

Cargas desconocidas

Без nota simple и certificación registral нельзя исключить обременения, сервитуты, разделение по finca и иные ограничения оборота.

Неясен точный периметр сделки

Описание похоже на продажу целой промоции, но не ясно, продается ли весь комплекс, отдельные порталы или остаток непроданных единиц.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Заказать notas simples по всем finca registral

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Encuentra Edificios en venta o alquiler en Valdepeñas con Aliseda. Te ofrecemos la mejor selección para que encuentres el edificio que mejor se adapta a ti y a tu negocio. Promoción compuesta de 165 viviendas y 114 garajes ubicados en diez portales, en la localidad de Valdepeñas, Ciudad Real. El edificio consta de 5 plantas sobre rasante y sótano, sin jardines, ni piscina, ni zonas deportivas comunitarias. Ubicado en las afueras de la población, zona tranquila. En Aliseda ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Edificios en Valdepeñas para tu negocio.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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