Inmueble en venta en Lerma: Palencia

Lerma · inmueble · 2765 m²

El inmueble es una ruina (estructura vacía, sin techo ni servicios) y carece totalmente de comparables de mercado; no hay base para valorar si el precio es razonable ni garantía de posesión.

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-934-670

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ruina sin datos de mercado ni posesión

Este es un inmueble en estado de ruina total: sin techo, sin servicios, sin acabados, con estructura de hormigón vista y vacía.

No hay comparables de mercado disponibles, ni datos catastrales ni registrales verificados, ni confirmación de posesión ni cargas.

El precio de 122.000 € no puede evaluarse como 'descuento' porque carece de anclaje en el mercado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y edificabilidad
Determina si el inmueble puede legalmente reconstruirse como vivienda o tiene limitaciones de uso (rústico, industrial, etc.).
Titularidad real y finca registral
Sin finca registral verificada, no se puede asegurar que el vendedor tenga capacidad de transmitir la propiedad.
Estado de la estructura
Una ruina puede tener patologías ocultas (cimentación, humedades, corrosión) que hacen inviable su rehabilitación económica.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
Fotografías muestran edificio de ladrillo sin techar, sin revestir, sin servicios ni acabados: es una ruina estructural. No puede usarse como vivienda sin obra completa, cuyos costes pueden superar el valor de compra.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Sin nota simple ni expediente judicial, la posesión es incierta.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos
P1
Consultar al Ayuntamiento de Lerma sobre uso permitido y licencias de obra

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡No te pierdas la oportunidad de vivir en Lerma, Burgos! Esta increíble promoción incluye un precioso piso con un área construida de 3072.0 metros cuadrados. Ofrecemos la posibilidad de visitar el inmueble en persona o un recorrido virtual para que puedas tener una idea de lo que esta oferta incluye. Si estas interesado, no esperes más y contacta con nosotros para concertar una visita. ¡No te arrepentirás! El inmueble presenta una certificación energética En trámite. ¿Quieres más detalles sobre esta propiedad? En Aliseda Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte. Nuestro equipo de profesionales te guiará en cada paso del camino, ofreciendo visitas sin compromiso y sin comisiones de intermediación. Contamos con una gran variedad de inmuebles en toda la geografía española. Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información sobre el inmueble, coordinar una visita, y comenzar el viaje hacia tu nuevo hogar.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.