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Inmueble en venta en Zaragoza: Diagona

Zaragoza · inmueble · 48 m²

El inmueble es una obra parada en estado de ruina (estructura vista, sin acabados), sin valoración de mercado fiable, sin confirmación de posesión ni cargas, y

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-936-124

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Obra parada en ruina, sin datos de mercado ni posesión

Este es un activo de alto riesgo crítico: obra parada en estado de ruina, sin inscripción registral, sin licencia de obra ni uso autorizado, y con propiedad en proindiviso no definida.

No hay datos de mercado fiables, ni confirmación de posesión ni cargas.

El precio de 263.700 € no refleja un valor operativo, sino una cifra nominal sin respaldo técnico ni jurídico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso autorizado y licencia de actividad
Sin licencia de obra nueva y de actividad, no se puede usar como oficina ni alquilar. El 'derecho de vuelo' no sustituye la legalidad urbanística.
Superficie real construida y estado de la estructura
El 70% citado es autoinformado; sin informe técnico independiente, no se sabe si la estructura es estable o requiere refuerzo integral.
Estado registral y titularidad efectiva
Se indica 'pendiente de inscripción'. Sin inscripción, no hay seguridad jurídica ni posibilidad de financiación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble es una estructura de hormigón sin acabados, sin licencia de primera ocupación ni uso autorizado. No es habitable ni apto para uso terciario sin inversión total y aprobaciones previas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. La descripción menciona 'proindiviso', lo que sugiere copropiedad compleja.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o limitaciones registrales. Al ser obra parada y no inscrita, el riesgo de cargas anteriores es elevado.
Propiedad compartida (cuota parcial)
La descripción indica 'proindiviso para 6 oficinas', lo que implica copropiedad indivisa sin división física ni titularidad clara. Requiere acuerdo unánime para venta o reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Consultar expediente urbanístico en el Ayuntamiento de Zaragoza para licencia de obra y uso
P1
Contratar informe técnico independiente sobre estado estructural y viabilidad de finalización
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Obra parada en proindiviso para 6 oficinas en construcción sobre suelo urbano consolidado en polígono PLAZA (Zaragoza) para uso terciario con derecho de vuelo. Fase estructura al 70% superficie construida total de 4593 m2. Se precisa la finalización de las obras y continuar con la solicitud de nueva Licencia de Obra. Cuenta con garaje comunitario con el resto de COMPLEJO PLAZA CENTER, finalizado y en uso, con licencia de actividad. Cuenta con DH y CCPP. Pendiente de inscripción. 7323501XM6172C0003MX.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Consultar expediente urbanístico en el Ayuntamiento de Zaragoza para licencia de obra y uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.