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Vivienda en venta en Tàrrega: Generalitat

Tàrrega · inmueble · 136 m²

Precio de venta fijo en 50.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación o cargas; el valor de mercado estimado (210.000 €) es 4× superior, aunque co

Referencia: ALISEDA-OP-000-042-938-829

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial dúplex en Tàrrega, ofrecido directamente por el banco a 50.000 €.

Aunque el precio es muy bajo frente a una estimación genérica de mercado (210.000 €), dicha estimación carece de soporte en comparables reales de locales similares y tiene baja confianza.

El estado físico parece usable, pero no se ha verificado ocupación, cargas, titularidad ni licencias urbanísticas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede confirmar quién es el propietario ni si hay disputas o copropiedad.
Uso real y licencias de actividad
Un local dúplex debe cumplir normativa de accesibilidad, seguridad y uso comercial; su idoneidad depende de licencias vigentes.
Superficie útil real y distribución
La descripción menciona 66,81 m² + 69,31 m² = 136,12 m², pero no se confirma si es útil, construida o catastral — clave para valoración y usabilidad.

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de información sobre cargas anteriores. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre no cancelada se trasladará al comprador.
Tipo de activo 'Otros'
Clasificación genérica ('OTHER') sin uso catastral ni jurídico claro. Puede indicar incertidumbre sobre aptitud comercial, licencias de actividad o compatibilidad urbanística.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Contactar al agente (Aliseda Inmobiliaria) para solicitar visita física
P1
Consultar en el Ayuntamiento de Tàrrega el expediente urbanístico y licencia de actividad
P1
Verificar referencia catastral y superficie en Sede Electrónica del Catastro
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta muy bajo frente a estimación teórica: 50.000 € representa ~24 % del valor estimado de mercado (210.000 €); si se confirma viabilidad y ausencia de riesgos, po
  • Estado 'usable' con observaciones moderadas: Las fotos y descripción indican que el local es funcional, sin ruina ni obras mayores visibles — condición compatible co

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, tipo dúplex, sito parte en la planta número cero o baja, y parte en la planta superior altillo o intermedia, del edificio denominado Bloque A del conjunto arquitectónico, tiene fachadas a la Avinguda de la Generalitat, número 23 y a la calle de la Baixada de l'Abat Escarré, de TÀRREGA. Con acceso directo desde la Avinguda de la Generalitat e intercomunicados los espacios de ambas plantas por escalera interior privativa o exclusiva del departamento. Superficie útil: Sesenta y seis metros y ochenta y un decímetros cuadrados en la planta baja y sesenta y nueve metros y treinta y un decímetros cuadrados en la planta superior.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaTÀRREGAOTHER en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo 'Otros'. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~210,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al agente (Aliseda Inmobiliaria) para solicitar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.