Inmueble en venta en Barcelona: Maiol
Barcelona · terreno · 26 m²
El activo es un terreno (no vivienda ni local), con valor de venta fijo de 98.370 €, pero su superficie catastral (26 m²) y precio por m² (3.783 €/m²) son 15× superiores al mercado comparables (249 €/m²); no hay informac
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno sin uso definido en zona urbana
Este es un terreno clasificado sin uso definido, ofrecido a 98.370 € (3.783 €/m²), frente a un valor de mercado comparable de 249 €/m² — una diferencia de 15×.
No hay datos sobre su calificación urbanística, titularidad registral ni viabilidad de uso.
La descripción comercial menciona 'local estudio', pero el asset_type es TERRENO, lo que genera una incongruencia grave.
50 comparables Idealista en municipio BARCELONA; marketPricePerM2 = 249 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Te presentamos este práctico local estudio con una superficie de 36 m² ubicado en el corazón del barrio de L' Eixample, específicamente en la emblemática zona de Sagrada Familia. Esta propiedad es ideal tanto para un uso residencial como para un espacio de trabajo o estudio personal. Este local estudio, situado en la planta baja de un edificio en el Passatge de Maiol, ofrece una solución versátil para quienes buscan un espacio compacto y funcional en una de las zonas más buscadas de Barcelona, con un dormitorio, un baño, y un espacio abierto que se puede utilizar como área de trabajo, estudio o pequeño salón. Este local se encuentra a pocos pasos de la majestuosa Sagrada Familia, uno de los monumentos más reconocidos a nivel mundial. La zona es muy transitada y ofrece una mezcla vibrante de comercios, restaurantes, y servicios. Es un área con gran atractivo turístico, lo que lo hace también ideal para quienes buscan establecer un pequeño negocio o un espacio de trabajo cercano a su residencia. El Passatge de Maiol está muy bien comunicado, con acceso fácil a varias líneas de metro y autobús. Las estaciones más cercanas son Sagrada Familia (L2 y L5), lo que facilita el acceso al resto de la ciudad en cuestión de minutos. Además, el área cuenta con carriles bici y zonas peatonales que permiten desplazarse cómodamente por el barrio.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es 15 veces superior al valor de mercado estimado para terrenos urbanos comparables. No hay evidencia de que este terreno tenga licencia de edificación, uso residencial o comercial válido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Verificar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Barcelona. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.