Inmueble en venta en Murcia: Santa Rita

Murcia · terreno · 68 m²

Участок в Мурсии (68 м²) продается напрямую банком по цене 46 370 €, но он занят, а рыночная стоимость не определена — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-OV-000-030-667-334

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с подтвержденной оккупацией, без рыночных данных

Это земельный участок в Мурсии (68 м²), продаваемый напрямую банком по фиксированной цене 46 370 €.

Он подтвержден как занятый — это критический юридический барьер, делающий невозможным любое использование без длительного и затратного судебного процесса.

Нет данных о категории земли, разрешенном использовании, кадастровом назначении или рыночных аналогах — оценка цены невозможна.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешенное использование

Определяет, можно ли строить, продавать, сдавать или вообще использовать участок. Урбанизированная земля стоит в 10–100 раз дороже неурбанизированной.

Статус оккупанта

Если оккупант — арендатор, бывший собственник или третье лицо с правом на жилье — пути выселения и сроки кардинально различаются.

Superficie real y límites

Площадь 68 м² указана, но без кадастрового плана или геодезической привязки — возможны споры с соседями или ошибки в документах.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Описание прямо указывает: «Inmueble ocupado». Оккупант блокирует доступ и использование. Получение владения потребует судебного иска с неопределенными сроками и затратами.

Parcela terrestre (TERRENO)

Тип актива — TERRENO. Без подтвержденного разрешенного использования (naturaleza finca), кадастрового назначения и информации о возможности застройки — невозможно оценить потенциальную стоимость или риски регуляторного запрета.

Cargas desconocidas

Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникать позже.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Мурсии № 4

Запросить certificación catastral с указанием naturaleza finca и uso catastral

Уточнить у Aliseda: кто оккупант и есть ли судебное производство

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Inmueble en Murcia, perfecto para familias. La vivienda consta de 92 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina. Está ubicado en el corazón de Murcia, en sus alrededores encontramos el Hospital Mesa del Castillo, la escuela CEIP Santiago El Mayor, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Murcia del Carmen. Cuenta con fácil acceso a Autovía de Murcia. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en MURCIA TERRENO de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Parcela terrestre (TERRENO), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Мурсии № 4. Запросить certificación catastral с указанием naturaleza finca и uso catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.