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Inmueble en venta en Barcelona: Salvador

Barcelona · terreno · 70 m²

Terreno urbano en Barcelona con estado de 'reforma total' y datos incompletos: superficie real, uso catastral y ocupación desconocidos. Precio fijo del banco (1

Referencia: ALISEDA-OV-000-030-680-770

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este listado presenta una grave incoherencia: clasificado como TERRENO pero descrito como vivienda completa de 87 m².

El precio fijo del banco (160.550 €) no es evaluable sin resolver si es suelo edificable, parcela residual o error administrativo.

Las fotos confirman estado de 'reforma total', pero la descripción menciona elementos terminados (parquet), lo que agrava la incertidumbre.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina si es terreno edificable, parcela residual o error de clasificación. Afecta valoración, viabilidad de construcción y tributación.
Naturaleza jurídica exacta
Si es finca urbana con edificación o suelo rústico/urbano sin edificar, cambia radicalmente el régimen legal, impuestos y posibilidades de uso.
Estado físico real del terreno/vivienda
Las fotos muestran 'reforma total', pero la descripción habla de parquet y distribución — contradicción que requiere verificación in situ.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Incoherencia tipo de activo
El sistema lo clasifica como TERRENO, pero la descripción detalla una vivienda de 87 m² con tres habitaciones, cocina y aseo. Esto indica error de catalogación o riesgo de litigio sobre naturaleza jurídica y uso permitido.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. En ventas directas bancarias, esto implica riesgo de entrega tardía o costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes salvo que se acuerde lo contrario por escrito.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Solicitar certificación catastral con uso y superficie real
P1
Contactar a Aliseda para solicitar visita y clarificar la naturaleza del activo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble a reformar en Barcelona, ideal para familias. El inmueble consta de 87 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. La vivienda tiene suelos de parquet. Situado en el entresuelo del edificio, sin ascensor. Está ubicado en el corazón de Barcelona, muy cerca de Gran Via de les Corts Catalanes en el barrio de El Raval, a escasos minutos de Plaça de Catalunya, Mercado de La Boqueria y Güell Palace. En sus alrededores encontramos el Pallapupas Payasos de Hospital, la Facultat de Geografia i Història Universitat de Barcelona, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Sant Antoni. Se encuentra a 14 minutos caminando del centro de la localidad.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Incoherencia tipo de activo, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificación catastral con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.