Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Barcelona: Via Barcino

Barcelona · terreno · 48 m²

Участок (48 м²) в Барселоне продается напрямую банком по цене 90 910 €, но он занят, а рыночная стоимость не определена — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-OV-000-030-680-882

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с подтвержденной оккупацией, без рыночной оценки

Это земельный участок (48 м²) в Барселоне, продаваемый напрямую банком по фиксированной цене 90 910 €.

Однако он официально указан как занятый — для земли это критическая угроза, так как оккупация может основываться на давности владения и ставить под сомнение само право собственности.

Рыночная стоимость не определена: нет ни одного надёжного аналога, кадастровые и градостроительные данные отсутствуют.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение участка (urbanizable / rústico / suelo no urbanizable)
Определяет возможность застройки, налоги, стоимость и риски. Участок в 48 м² в Барселоне не может быть самостоятельным строительным объектом без соответствующего статуса.
Фактический статус оккупации (гражданское/уголовное владение, срок)
Определяет сложность и сроки выселения. Для земли оккупация может быть связана с давностью владения (usucapión), что создаёт риски потери права собственности.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Inmueble ocupado'. Для земельного участка оккупация означает физическое присутствие третьих лиц без права, что блокирует любое использование и требует длительного судебного процесса для освобождения.
Suelo rústico — régimen especial
Актив типа TERRENO с поверхностью 48 м² в городской зоне Барселоны маловероятно является строительным участком — скорее всего, это часть нераздельной земли или участок с ограничениями. Без кадастрового номера и naturaleza_finca невозможно о
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Для земельных участков возможны сервитуты, ограничения на застройку, долевое владение или споры о границах — всё это не проверено.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре Барселоны № 1
P0
Запросить ficha catastral по адресу Via Barcino, 08033
P1
Связаться с Aliseda для уточнения статуса оккупации и документов о владении
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Práctico inmueble en Barcelona, idóneo para parejas. La vivienda dispone de una superficie de 53 m² construidos distribuidos en una habitación, salón-comedor, cocina y un aseo. En sus alrededores encontramos la Escola Ramón y Cajal, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Casa de l'Aigua. A 20 minutos andando encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, oficinas de correos, varias paradas de autobús y la estación de tren St. Andreu Comtal. El inmueble está situado a 29 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-17. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BARCELONATERRENO de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре Барселоны № 1. Запросить ficha catastral по адресу Via Barcino, 08033.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.