Inmueble en venta en Barcelona: Via Barcino
Barcelona · terreno
Se vende como inmueble ideal para parejas, pero es un terreno (sin construir) sin m² catastrales ni comparables — alto riesgo de incompatibilidad urbanística y
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Saltar — terreno sin superficie confirmable en Barcelona a €100k
El anuncio describe un 'inmueble de 162 m² con salón y cocina ideal para parejas', pero el tipo catastral es TERRENO.
Esta discrepancia es la señal de alerta principal: puede tratarse de una ruina, un solar con construcciones informales o un error en el listado.
Sin superficie catastral confirmada, sin comparables de suelo y sin saber la edificabilidad residencial, es imposible tasar este activo.
муниципалитет BARCELONA; 20 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación urbana en Barcelona: Si el terreno tiene edificabilidad residencial viable, la zona (cerca de metro Casa de l'Aigua, Sant Andreu) tiene deman
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Cómodo inmueble en Barcelona, ideal para parejas. El inmueble dispone de una superficie de 162 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. En sus alrededores encontramos la Escola Ramón y Cajal, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Casa de l'Aigua. A 20 minutos a pie encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, oficinas de correos, varias paradas de autobús y la estación de tren St. Andreu Comtal. El inmueble está situado a 29 minutos en coche del centro de Barcelona. Cuenta con fácil acceso a C-17.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 403 €/m² (20 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No enviar oferta hasta verificar la naturaleza real del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.