Inmueble en venta en Castelldefels: Santiago Rusiñol
Castelldefels · terreno · 25 m²
Пока nota simple и Catastro не подтвердят, что именно продается, цену 349600 EUR нельзя считать рабочей и контрофер имеет смысл только сильно ниже.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти: объект не бьется по типу и цене
Это карточка с критическим конфликтом данных: в поле стоит TERRENO 25 м², а текст описывает маленькое жилое помещение около 30 м².
Пока nota simple и Catastro не подтвердят, что именно продается, цена 349600 EUR не имеет надежной опоры.
Даже если считать объект малогабаритным жильем в Castelldefels, ask выглядит выше разумного диапазона; если это реально terreno, расхождение еще сильнее.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Castelldefels, 25-30 м², допущение: это малогабаритное жилое помещение; orientationOnly отклонен: rustic/agrario sanity band конфликтует с описанием
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble en Castelldefels, Barcelona. Dispone de una superficie de 30 m² distribuidos en cocina amueblada, lavadero y 4 estancias que se podrían utilizar como habitaciones y comedor y 1 baño completo con plato de ducha. Ubicado en los bajos en una finca sin ascensor. Situado cerca de una gran zona verde el Parque de la Muntanyeta, comercios, centros educativos, el polideportivo Can Roca, del ayuntamiento, paradas de autobús, la parada de tren Castelldefels y a 10 minutos en coche de la playa de Castelldefels . Con fácil acceso a la C-31.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Несовпадение типа объекта, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Даже при мягком допущении, что это маленькое жилое помещение, запрашиваемая цена выглядит выше разумного диапазона; если это действительно terreno, оценка еще слабее.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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