lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Corbera de Llobregat: la Fabrica

Corbera de Llobregat · terreno

Activo clasificado como 'TERRENO' sin superficie, uso catastral ni comparables; fotos muestran ruina interior; no hay base para valoración ni viabilidad operativa.

Referencia: ALISEDA-OV-000-030-687-523

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin superficie ni uso definido, estado ruinoso, sin datos de mercado

Este activo se presenta como 'TERRENO' sin superficie, uso catastral ni clasificación urbanística definida.

Las fotos revelan un edificio en estado ruinoso con escombros y estructura expuesta, lo que implica riesgos técnicos y legales graves.

No hay comparables, tasación ni contexto de mercado disponible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y ref. catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con terrenos similares o evaluar viabilidad de uso.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si el terreno puede edificarse, cultivarse o usarse comercialmente; afecta directamente su valor y riesgos legales.
Estado legal del edificio existente
Si hay estructura ruinosa, puede estar sujeta a orden de derribo o requerir licencia de obra mayor, con costes impredecibles.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El activo se etiqueta como 'TERRENO' pero no se especifica si es rústico, urbano o urbanizable. Esto determina su valor, usos legales y costes de regularización.
No se ha podido visitar el inmueble
Las imágenes muestran estructura expuesta, escombros y pintadas: indica abandono prolongado y posibles daños estructurales no visibles. Requiere peritaje técnico previo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno o edificación está ocupado, alquilado o afectado por derechos de terceros. Riesgo de litigios o impedimentos de acceso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Solicitar certificado catastral y ref. catastral
P1
Consultar al Ayuntamiento de Corbera de Llobregat sobre su clasificación urbanística y estado de ruina
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Otros en Corbera de Llobregat, Barcelona. La vivienda se encuentra en el corazon de Corbera de Llobregat, en sus alrededores encontramos la Escola Bressol El Petit Corb, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a BV-2421.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaCORBERA DE LLOBREGATTERRENO en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificado catastral y ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.