Inmueble en venta en Roquetas de Mar: General Prim

Roquetas de Mar · terreno

Участок без указания площади, с подтвержденной оккупацией и отсутствием рыночных сравнений — высокий юридический и экономический риск, недостаточно данных для оценки.

Referencia: ALISEDA-OV-000-047-720-078

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с неустановленной площадью и подтвержденной оккупацией

Это земельный участок без указания площади, кадастрового номера и назначения, с подтвержденной оккупацией.

Отсутствие базовых данных делает любую финансовую оценку невозможной.

Оккупация участка — особенно при отсутствии информации о ее характере — создает критический риск потери инвестиции и невозможности реализации активов.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации

Законная (арендатор) или незаконная (окупанты) оккупация кардинально меняет риски и пути решения.

Кадастровое назначение и разрешенное использование

Участок может быть сельскохозяйственным, строительным или охраняемой зоной — это определяет его коммерческую ценность и юридические ограничения.

Правовой статус собственности

Полное владение (FULL) заявлено, но без finca registral и ref_catastral невозможно подтвердить отсутствие обременений или совладельцев.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Inmueble ocupado'. Оккупация земельного участка создает серьезные риски владения и возможные судебные споры. Получение свободного владения может быть невозможно или чрезвычайно затратным.

Suelo rústico — régimen especial

Актив типа TERRENO имеет высокую юридическую сложность: неясное кадастровое назначение, ограничения застройки, возможные сервитуты. Без кадастрового номера и информации о разрешенном использовании невозможно оценить реальную ценность.

Неизвестная площадь

Площадь участка не указана ни в описании, ни в метаданных. Цена 34 090 € бессмысленна без m² — невозможно рассчитать €/m², сравнить с рынком или оценить адекватность стоимости.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и informe catastral по адресу General Prim, 04079 Roquetas de Mar

Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить письменное разъяснение статуса оккупации

Найти адвоката по земельным делам в провинции Альмерия

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Amplio inmueble en Roquetas de Mar, Almeria, ideal para parejas. El inmueble consta de 118 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Roquetas de Mar, en sus alrededores encontramos la escuela CEIP Juan de Orea, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a A-391. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en ROQUETAS DE MAR TERRENO de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Неизвестная площадь. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и informe catastral по адресу General Prim, 04079 Roquetas de Mar. Связаться с Aliseda Inmobiliaria и запросить письменное разъяснение статуса оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.