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Inmueble en venta en Roquetas de Mar: General Prim

Roquetas de Mar · terreno

Se trata de un terreno urbano sin construcción ni superficie catastral verificada; no hay base para valoración ni garantía de uso edificable — riesgo legal y económico crítico.

Referencia: ALISEDA-OV-000-047-720-078

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin edificación, datos insuficientes

Este anuncio describe un 'amplio inmueble' pero las observaciones visuales confirman que es un terreno urbano vacío sin edificación ni datos técnicos verificables.

Falta superficie, uso urbanístico, certificación catastral y registral — elementos esenciales para cualquier evaluación.

Sin ellos, el precio de 34.090 € carece de contexto y representa un riesgo crítico de inversión fallida.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad constructiva.
Clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo de vivienda o uso está permitido, y si requiere licencia previa.
Estado registral completo
La finca registral y titularidad deben coincidir con el catastro y la realidad física para evitar litigios futuros.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'inmueble' pero las fotos indican terreno vacío. Sin certificación urbanística, no se sabe si es suelo urbano, urbanizable o rústico — lo que determina totalmente su valor y usos legales.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual ni posibles derechos de terceros sobre el terreno. Puede estar ocupado o gravado con servidumbres no registradas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, servidumbres, limitaciones de uso o derechos de paso no visibles en la descripción.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Roquetas de Mar
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Consultar referencia catastral y solicitar certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Amplio inmueble en Roquetas de Mar, Almeria, ideal para parejas. El inmueble consta de 118 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Se encuentra en el centro de Roquetas de Mar, en sus alrededores encontramos la escuela CEIP Juan de Orea, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a A-391.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Roquetas de Mar. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.