Inmueble en venta en Cee: Campo del Sacramento

Cee · terreno

El inmueble se describe como 'amplio' pero no tiene superficie declarada, es un terreno urbano con edificio en ruina (fachada deteriorada, ventanas rotas), sin datos técnicos ni legales verificables: imposible valorar ri

Referencia: ALISEDA-OV-000-047-720-606

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno urbano con edificio en ruina, sin superficie ni datos catastrales

Se trata de un terreno urbano en Cee con un edificio en estado ruinoso (fachada deteriorada, ventanas rotas), pero carece totalmente de datos técnicos y legales mínimos: sin superficie, sin uso catastral, sin finca registral, sin nota simple, sin tasación ni comparables.

El precio de 10.350 € no es evaluable: no permite calcular costes de demolición, licencias municipales, cargas ocultas ni riesgos de ocupación.

Todo análisis económico o legal es imposible sin los documentos básicos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede construir, reformar o demoler; afecta drásticamente valor y costes.
Estado registral y cargas
Sin finca registral ni cargas declaradas, puede haber embargos, hipotecas anteriores o derechos de terceros no visibles.
Viabilidad de demolición o reconstrucción
Un edificio en ruina requiere licencia municipal previa; si está catalogado o protegido, la obra puede ser inviable.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano con edificio en ruina
Edificio descrito como ruinoso con fachada deteriorada y ventanas rotas o tapiadas. Implica riesgos estructurales, costes de demolición obligatoria y posibles sanciones urbanísticas si no se actúa.
Superficie no declarada
No se indica superficie catastral ni registral. Impide calcular €/m², viabilidad de reconstrucción, impuestos locales (IBI) y comparación con el mercado.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. Puede estar ocupado ilegalmente o tener arrendatarios ocultos, lo que bloquea la posesión efectiva.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Coruña
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Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Cee
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Visitar el inmueble con técnico especializado en edificios en ruina

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Amplio inmueble en Cee, La Coruña, ideal para familias. El inmueble consta de 117 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones, salón-comedor, cocina además de 1 aseo. Se encuentra en el centro de Cee y cerca de la Praia de Santa Isabel, en sus alrededores encontramos el Hospital Virxe da Xunqueira, el Instituto de Educación Secundaria Fernando Blanco, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Con fácil acceso a Rúa Campo do Sacramento.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano con edificio en ruina, Superficie no declarada, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Coruña. Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Cee.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.