lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Sabadell: de Terrassa

Sabadell · terreno

Земельный участок без данных о площади, назначении, кадастровом номере и правовом статусе — требуется проверка базовых документов перед любыми действиями.

Referencia: ALISEDA-OV-000-047-721-686

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это земельный участок без критически важных данных: нет площади, кадастрового номера, категории земли и подтверждённого статуса владения.

Цена в 75 000 € не поддаётся оценке — она может соответствовать как небольшому урбанистическому участку под застройку, так и крупному сельскохозяйственному наделу с низкой ликвидностью.

Юридические риски высоки: без nota simple и ficha catastral невозможно проверить обременения, границы и законность.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Цена 75 000 € бессмысленна без площади — невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком.
Категория земли (урбанистическая/сельскохозяйственная)
Определяет разрешённое использование: строительство жилого дома возможно только на урбанистической земле.
Правовой статус и наличие кадастрового номера
Отсутствие ref. catastral делает невозможным проверку обременений, границ и законности участка.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Без кадастрового номера и указания 'suelo urbano' нельзя исключить, что участок относится к сельскохозяйственной зоне — это ограничивает застройку и резко снижает ликвидность и стоимость.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, обременений или фактического владения. Это создаёт юридические риски при оформлении права собственности.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о существующих ипотеках, арестах или сервитутах. Такие обременения сохраняются при покупке у банка и могут сделать сделку невыполнимой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по адресу 'de Terrassa, Sabadell'
P0
Запросить ficha catastral по адресу в Catastro de Sabadell
P1
Уточнить у агента Aliseda: есть ли план застройки, разрешение на строительство и технические ограничения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble en Sabadell, Barcelona, ideal para parejas. El inmueble cuenta con una superficie de 85 m² construidos distribuidos en salón-comedor, cocina. Localizado en el corazón de Sabadell cerca de Parc de Catalunya, en sus alrededores encontramos el Institut Sabadell, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a C-58.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaSABADELLTERRENO en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по адресу 'de Terrassa, Sabadell'. Запросить ficha catastral по адресу в Catastro de Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.