Inmueble en venta en Sabadell: de Terrassa

Sabadell · terreno · 85 m²

Земельный участок без данных о площади, назначении, кадастровом номере и правовом статусе — требуется проверка базовых документов перед любыми действиями.

Referencia: ALISEDA-OV-000-047-721-686

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок без критически важных данных: нет площади, кадастрового номера, категории земли и подтверждённого статуса владения.

Цена в 75 000 € не поддаётся оценке — она может соответствовать как небольшому урбанистическому участку под застройку, так и крупному сельскохозяйственному наделу с низкой ликвидностью.

Юридические риски высоки: без nota simple и ficha catastral невозможно проверить обременения, границы и законность.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Цена 75 000 € бессмысленна без площади — невозможно рассчитать €/м² и сравнить с рынком.
Категория земли (урбанистическая/сельскохозяйственная)
Определяет разрешённое использование: строительство жилого дома возможно только на урбанистической земле.
Правовой статус и наличие кадастрового номера
Отсутствие ref. catastral делает невозможным проверку обременений, границ и законности участка.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Без кадастрового номера и указания 'suelo urbano' нельзя исключить, что участок относится к сельскохозяйственной зоне — это ограничивает застройку и резко снижает ликвидность и стоимость.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, обременений или фактического владения. Это создаёт юридические риски при оформлении права собственности.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о существующих ипотеках, арестах или сервитутах. Такие обременения сохраняются при покупке у банка и могут сделать сделку невыполнимой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по адресу 'de Terrassa, Sabadell'
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Запросить ficha catastral по адресу в Catastro de Sabadell
P1
Уточнить у агента Aliseda: есть ли план застройки, разрешение на строительство и технические ограничения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Vivienda ubicada en Sabadell, Barcelona, ideal para familias. Con una superficie de 85 m² construidos. Se encuentra en una zona residencial de Sabadell. En sus alrededores encontramos la Escola Cifuentes, la Escola Taller Xalest y el CEE Francesc Bellapart. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Se trata de un entorno consolidado, con comercios de proximidad, mercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos. La zona dispone de plazas y espacios verdes, además de centros de salud, farmacias e instalaciones deportivas y culturales. Las paradas de autobús y las conexiones de transporte público permiten desplazarse con comodidad por el municipio y su área de influencia. Una opción muy interesante tanto para vivir como para invertir. Cuenta con fácil acceso a N-150, C-1413a y BP-1503. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по адресу 'de Terrassa, Sabadell'. Запросить ficha catastral по адресу в Catastro de Sabadell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.