Inmueble en venta en Alcoy/Alcoi: Sant Joan
Alcoy/Alcoi · terreno · 63 m²
Цена выглядит ниже осторожной экспертной вилки, но без urbanismo, nota simple и продаж-аналогов покупать рано.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Изучить — городской участок 63 м², но статус застройки неясен
Это прямая покупка у банка, не аукцион: потолок для переговоров здесь сам ask 4 600 €.
По грубой экспертной оценке цена может быть ниже рынка, но для участка 63 м² почти вся ценность зависит от edificabilidad, uso и затрат на urbanización.
MIVAU-ориентир помогает лишь как sanity check и не заменяет sale comps.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MIVAU для urban land; TERRENO 63 м², центр ALCOY/ALCOI
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (63 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Parcela en Alcoy, Alicante. Con una superficie de 63 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Alcoy. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a A-7, N-340 y CV-7966. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясны параметры застройки и допустимое использование, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По грубой экспертной оценке цена выглядит ниже середины диапазона, но ценность участка полностью зависит от параметров застройки и затрат на освоение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.