Inmueble en venta en Lleida: Boters
Lleida · terreno · 75 m²
Terreno urbano en Lleida a 139 €/m², por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados. Requiere nota simple, visita y confirmación de uso catastral.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de un terreno urbano de 75 m² en pleno centro de Lleida, ofrecido a 10.450 € (139 €/m²), ~35 % por debajo de la estimación de mercado (210 €/m²).
Sin embargo, esta diferencia carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni referencia catastral, ni nota simple.
El riesgo principal radica en la incertidumbre sobre su uso legal (¿realmente edificable?) y su estado registral.
Estimación interna de €/m² para terreno urbano en LLEIDA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Situado en el centro de Lleida, cerca de infraestructuras clave (Universidad, hospital, transporte público), lo que apoy
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Parcela en Lleida, Lérida. Con una superficie de 75 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Lleida. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-230, N-240 y LL-11. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es ~35 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, solo una estimación genérica por m². El descuento podría reflejar limitaciones legales o de uso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.