Inmueble en venta en Lleida: Boters
Lleida · terreno · 75 m²
Terreno urbano en Lleida a 139 €/m², por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados. Requiere nota simple, visita y confirmación de uso catastral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 75 m² en pleno centro de Lleida, ofrecido a 10.450 € (139 €/m²), ~35 % por debajo de la estimación de mercado (210 €/m²).
Sin embargo, esta diferencia carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni referencia catastral, ni nota simple.
El riesgo principal radica en la incertidumbre sobre su uso legal (¿realmente edificable?) y su estado registral.
Estimación interna de €/m² para terreno urbano en LLEIDA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Situado en el centro de Lleida, cerca de infraestructuras clave (Universidad, hospital, transporte público), lo que apoy
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Urbano en Lleida, LéRida. Localizado en el corazón de Lleida a escasos minutos de La Seu Vella, en sus alrededores encontramos el Hospital Universitari Santa Maria, la Universitat de Lleida, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es ~35 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, solo una estimación genérica por m². El descuento podría reflejar limitaciones legales o de uso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.