Inmueble en venta en Puerto Serrano: Poleo
Puerto Serrano · terreno · 132 m²
Terreno urbano de 132 m² en Puerto Serrano con precio fijo de 24.365 € (185 €/m²), 28 % por encima del valor de mercado estimado (144 €/m²); requiere verificación de uso catastral, cargas y viabilidad urbanística antes d
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de un terreno de 132 m² ofertado a 24.365 € (185 €/m²), un 28 % por encima del valor de mercado estimado (144 €/m²), con alta confianza en esa estimación (100 comparables).
El principal riesgo es la falta de confirmación del uso catastral y la aptitud urbanística: si no es suelo urbano consolidado, su valor práctico se desploma.
También es incierto el estado de la pequeña estructura presente y la disponibilidad de servicios básicos.
100 comparables Idealista en municipio PUERTO SERRANO; precio medio de mercado 144 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien definido: Alta confianza en el valor de mercado (100 comparables Idealista en el mismo municipio) permite calibrar objetivamente l
- Ubicación estratégica: Proximidad a carreteras A-375 y A-384 y al centro de Puerto Serrano aumenta potencial de demanda futura, si se confirma
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Parcela en Puerto Serrano, Cádiz. Con una superficie de 132 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Puerto Serrano. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-375 y A-384. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Puerto Serrano cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es un 28 % superior al valor medio de mercado por m². La sobrevaloración puede deberse a expectativas de desarrollo futuro, pero no está respaldada por datos catastrales ni urbanísticos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Puerto Serrano.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.