Inmueble en venta en Puerto Serrano: Poleo
Puerto Serrano · terreno · 134 m²
Terreno urbano de 134 m² en Puerto Serrano con precio fijo de 24.365 € (182 €/m²), un 26 % por encima del valor de mercado estimado (144 €/m²); se requiere verificar uso catastral, titularidad, cargas y viabilidad urbaní
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 134 m² ofrecido a 24.365 € (182 €/m²), un 26 % por encima del valor de mercado estimado (144 €/m²) según 100 comparables Idealista.
Las fotos confirman que es un solar urbano sin edificar, con acceso rodado, pero no revelan infraestructuras ni uso catastral.
El mayor riesgo es que el terreno no sea edificable — si resulta rústico o con limitaciones severas, su valor colapsa.
100 comparables Idealista en municipio PUERTO SERRANO; marketPricePerM2 = 144,23 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien documentado: Alta confianza en el valor de mercado gracias a 100 comparables Idealista en el mismo municipio.
- Acceso rodado confirmado: Las fotos muestran acceso por carretera y proximidad a vías principales (A-375/A-384), lo que mejora viabilidad logístic
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Parcela en Puerto Serrano, Cádiz. Con una superficie de 134 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Puerto Serrano. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-375 y A-384. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Puerto Serrano cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es significativamente superior al rango de mercado observado en 100 comparables recientes. La prima no está justificada por datos disponibles ni por indicadores de escasez o demanda específica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Cádiz. Consultar referencia catastral y certificado de uso en Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.