Inmueble en venta en Rubí: Hermann Hesse
Rubí · terreno · 527 m²
Terreno urbano de 527 m² en Rubí a 61 €/m², muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados; requiere nota simple, visita y confirmación de uso y cargas.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se ofrece un terreno de 527 m² en Rubí a 32.300 € (61 €/m²), un 71 % por debajo de la estimación de mercado (210 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.
El riesgo principal radica en la incertidumbre sobre su uso catastral (¿es realmente urbano y edificable?), cargas ocultas y estado físico real bajo la vegetación.
No se puede emitir una oferta seria sin nota simple, certificación catastral y visita técnica.
Estimación de mercado por Aliseda: 210 €/m² en RUBÍ
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo de la estimación de mercado: 61 €/m² frente a 210 €/m² estimado: descuento nominal del 71 %. Puede indicar margen para negociación o riesgo no declar
- Acceso visible y vial confirmado: La descripción menciona 'fácil acceso a Camí de les Martines' y las fotos muestran una vía de acceso — condición mínima
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Oportunidad para comprar tu terreno! Parcela en Rubi, Barcelona. Cuenta con fácil acceso a Camí de les Martines. Se trata de un suelo urbano con una superficie aproximada de 527 m². En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto ¿Te interesa invertir? Llámanos y te daremos toda la información que necesites.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~71 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados. El descuento puede reflejar riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Consultar uso catastral y edificabilidad en el Catastro y Ayuntamiento de Rubí.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.