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Inmueble en venta en Badalona: Torre

Badalona · terreno · 48 m²

Parcela urbana de 48 m² en Badalona con precio de venta fijo (18.265 €); valor de mercado estimado ~11.950 €, pero uso y viabilidad urbanística desconocidos — requiere nota simple, informe urbanístico y visita in situ.

Referencia: ALISEDA-PC-000-030-678-477

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Se trata de una parcela urbana de 48 m² en Badalona ofrecida a 18.265 €, un 53 % por encima del valor de mercado estimado (11.952 €).

Esta prima no representa oportunidad, sino señal de riesgo urbanístico o legal no resuelto.

La calificación 'urban_plot' no garantiza edificabilidad: se requiere informe vinculante del Ayuntamiento.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, vender por separado, o si tiene valor residual únicamente.
Superficie útil y topografía
48 m² es mínima para edificación estándar; pendiente, nivelación o servidumbres pueden hacerla inviable.
Titularidad y capacidad de venta
Aliseda actúa como agente, no propietario. Debe confirmarse que el banco es titular y tiene facultad para vender libremente.

50 comparables Idealista en municipio BADALONA; marketPricePerM2 = 249 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Uso y edificabilidad no confirmados
La parcela está calificada como 'urban_plot', pero no se dispone de informe urbanístico ni uso catastral. Puede ser suelo no edificable, con destino limitado (ej. zonas verdes, infraestructura) o sujeto a condiciones restrictivas.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual ni posibilidad de acceso físico. Una parcela urbana puede estar ocupada por terceros, con instalaciones o incluso construcciones no autorizadas.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten la transmisión o el uso futuro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Badalona
P1
Coordinar visita in situ con agente para evaluar acceso, ocupación y estado físico
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Situada en centro de Badalona, con acceso a transporte público (metro La Salut), servicios sanitarios, educativos y come

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela en Badalona, Barcelona. Está situada en el centro de Badalona, en sus alrededores encontramos el centro sanitario CAP El Fondo, la escuela CEIP Wagner, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro La Salut. Cuenta con fácil acceso a C-31. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti. ¿Te interesa invertir? Aprovecha ahora la oportunidad y ponte en contacto con nosotros para saber más.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Uso y edificabilidad no confirmados, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 53 % superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este desfase puede reflejar restricciones legales o urbanísticas no visibles: parcela sin edificabilidad confirmada no justifica tal prima.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badalona. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Badalona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.