Inmueble en venta en Molina de Segura: la Ribera
Molina de Segura · terreno · 19607 m²
Покупка у банка возможна только после проверки градостроительного режима, cargas и реальной застраиваемости участка.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка, городской участок в Molina de Segura
Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 632 500 EUR за 19 607 м², и здесь ключевой вопрос не формальный €/м², а что реально можно построить и какие cargas по urbanización перейдут покупателю.
Без sale comps, nota simple и cédula urbanística цена выглядит лишь как возможный, а не подтвержденный дисконт внутри осторожного экспертного диапазона.
Ориентир MIVAU по urban land слишком грубый и не отражает buildability, поэтому его нельзя читать как рынок сделки.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MIVAU urban land как sanity band, не рынок сделки; площадь 19 607 м², тип TERRENO, Molina de Segura
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Urbano en Molina de Segura, Murcia. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como farmacias y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a MU-32.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясны градостроительные параметры, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ближе к нижней части осторожного экспертного диапазона, но итоговая ценность почти полностью зависит от статуса земли и затрат на освоение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.