Inmueble en venta en Molina de Segura: la Ribera
Molina de Segura · terreno · 19607 m²
Покупка у банка возможна только после проверки градостроительного режима, cargas и реальной застраиваемости участка.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Изучить: прямая покупка у банка, городской участок в Molina de Segura
Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 632 500 EUR за 19 607 м², и здесь ключевой вопрос не формальный €/м², а что реально можно построить и какие cargas по urbanización перейдут покупателю.
Без sale comps, nota simple и cédula urbanística цена выглядит лишь как возможный, а не подтвержденный дисконт внутри осторожного экспертного диапазона.
Ориентир MIVAU по urban land слишком грубый и не отражает buildability, поэтому его нельзя читать как рынок сделки.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MIVAU urban land как sanity band, не рынок сделки; площадь 19 607 м², тип TERRENO, Molina de Segura
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Parcela en Molina de Segura, Murcia. Con una superficie de 19607 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Molina de Segura. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a A-7, N-344 y T-A5. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясны градостроительные параметры, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ближе к нижней части осторожного экспертного диапазона, но итоговая ценность почти полностью зависит от статуса земли и затрат на освоение.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по участку. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.