Inmueble en venta en Piera: Sant Sebastia

Piera · terreno · 414 m²

Участок в Пьере (Барселона) продается банком по фиксированной цене €120 910, но он официально указан как занятый — высокий юридический и операционный риск без подтвержденного пути к освобождению.

Referencia: ALISEDA-PC-000-030-687-824

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с подтвержденной оккупацией

Это земельный участок площадью 414 м² в муниципалитете Пьера, выставленный на продажу банком по фиксированной цене €120 910.

Ключевой критический риск — подтвержденная оккупация, указанная в описании.

Без юридически обоснованного и выполнимого пути к освобождению участка покупка несет высокий риск потери средств и времени.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешенное использование

Определяет, можно ли строить, продавать по частям или использовать как инвестицию. Suelo urbano и suelo rústico — принципиально разные активы.

Статус оккупации (гражданский/уголовный)

Тип оккупации влияет на сроки и шансы выселения: okupas по уголовному кодексу могут быть удалены быстрее, чем арендаторы или лица с фактическим владением.

оценка рынка по мун. PIERA (€210/м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Inmueble ocupado». Это означает, что участок фактически занимается третьими лицами без законного титула. Получение владения потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса, а результат не гарантирован.

Suelo rústico — régimen especial

Без подтверждения кадастровой категории (naturaleza finca) и целевого использования невозможно определить, разрешена ли застройка. Если это suelo rústico, строительство запрещено или требует сложного изменения статуса.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). На земельных участках они часто влияют на возможность использования и передачи права собственности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Игладе

Связаться с Aliseda и запросить документацию по оккупации

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Parcela en Piera, Barcelona. Con una superficie de 414 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Piera. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a B-224, C-15 y B-231. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Игладе. Связаться с Aliseda и запросить документацию по оккупации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.