Inmueble en venta en Pont de Vilomara I Rocafort (el): Quinze
Pont de Vilomara I Rocafort (el) · terreno · 604 m²
Terreno urbano de 604 m² con valor de venta fijo en 17.145 €, pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso legal, ocupación ni cargas; precio por m² (28 €
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de un terreno de 604 m² ofrecido directamente por el banco a 17.145 € (28 €/m²), con un descuento nominal del 87 % frente a una estimación genérica de mercado de 210 €/m².
Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni ref catastral, ni uso confirmado.
Las fotos muestran un terreno forestal sin servicios visibles y acceso incierto.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: Valor de venta (17.145 €) equivale a 28 €/m², frente a 210 €/m² estimado — aunque la confianza en ese dato es baja, indi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Parcela en El Pont de Vilomara i Rocafort, Barcelona. Con una superficie de 604 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de El Pont de Vilomara i Rocafort. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. Cuenta con fácil acceso a C-55, C-1411z y C-16. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~130,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificación catastral oficial con ref. catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.