Inmueble en venta en Vallromanes: Golf
Vallromanes · terreno · 1714 m²
Terreno urbano de 1.714 m² en Vallromanes con precio fijo de 370.000 € (216 €/m²), un 12 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere verificación de uso catastral, cargas y viabilidad urbanística antes de ofrece
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 1.714 m² en Vallromanes ofertado a 370.000 € (216 €/m²), un 12 % por debajo del valor de mercado estimado (245 €/m²) con alta confianza.
Sin embargo, su valor real depende exclusivamente de tres factores no verificados: uso catastral (¿es realmente edificable?), cargas registrales (¿hay servidumbres o embargos?) y viabilidad urbanística municipal (¿qué se puede construir?).
La descripción promueve 'potencial de desarrollo', pero sin esos tres documentos, cualquier oferta es especulativa.
21 comparables Idealista en municipio VALLROMANES; precio medio de mercado 245 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de 216 €/m² frente al valor de mercado estimado de 245 €/m² (−12 %), lo que sugiere margen para negociación si se
- Superficie significativa y ubicación estratégica: 1.714 m² en zona residencial consolidada, con acceso a autopistas y cercana al centro — condiciones favorables si el uso
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Parcela en Vallromanes, Barcelona. Con una superficie de 1714 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Vallromanes. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-7, BP-5002 y C-17. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Vallromanes cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Viabilidad urbanística incierta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es inferior al rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, el uso catastral, las cargas registrales y la viabilidad urbanística real son desconocidos y pueden invalidar el potencial de desarrollo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral oficial con uso y calificación. Pedir nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.