Inmueble en venta en Castell-Platja D´aro: Montserrat Roig

Castell-Platja D´aro · terreno · 1980 m²

Земельный участок в урбанизированной зоне Castell-platja d'Aro, но отсутствуют данные о разрешённом использовании, кадастровом статусе и рыночной стоимости — требуется проверка перед любыми действиями.

Referencia: ALISEDA-PC-000-030-692-343

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это урбанизированный земельный участок площадью 1980 м² в Castell-platja d'Aro, но ключевые юридические и градостроительные параметры полностью неизвестны: отсутствует кадастровое назначение, нет подтверждения разрешённости застройки и данных об обременениях.

Рыночная стоимость не определима — 417 €/м² не имеет контекста без аналогов и классификации.

Любое предложение до получения nota simple и urbanístico certificado необоснованно.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (uso catastral)
Определяет, можно ли строить, сколько этажей, тип объекта и даже возможность получения ипотеки.
Градостроительный статус по плану муниципалитета
Ayuntamiento Castell-platja d'Aro должен подтвердить, разрешена ли застройка, какие ПЗЗ действуют и есть ли ограничения по высоте/плотности.
Фактическое состояние участка и наличие инфраструктуры
Отсутствие видимых сооружений не гарантирует отсутствие подземных коммуникаций, ограничений по рельефу или экологических ограничений.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Отсутствует указание на кадастровое использование (catastro_use). Участок может быть классифицирован как 'suelo no urbanizable' или 'protegido', что делает застройку невозможной или сильно ограничивает её объём и тип.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения свободного владения: возможны незарегистрированные права третьих лиц, сервитуты или фактическое занятие (например, для выпаса).
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Требуется актуальная nota simple для выявления скрытых юридических рисков.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и informe del Catastro
P0
Обратиться в Ayuntamiento Castell-platja d'Aro за urbanístico certificado
P1
Посетить участок лично с измерительным оборудованием

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela en Castell-platja D'aro, Girona. Con una superficie de 1980 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Castell-platja D'aro. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-250, C-253 y C-31. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Castell-platja D'aro cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и informe del Catastro. Обратиться в Ayuntamiento Castell-platja d'Aro за urbanístico certificado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.