Inmueble en venta en Castell-Platja D´aro: Montserrat Roig

Castell-Platja D´aro · terreno · 1980 m²

Земельный участок в урбанизированной зоне Castell-platja d'Aro, но отсутствуют данные о разрешённом использовании, кадастровом статусе и рыночной стоимости — требуется проверка перед любыми действиями.

Referencia: ALISEDA-PC-000-030-692-343

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это урбанизированный земельный участок площадью 1980 м² в Castell-platja d'Aro, но ключевые юридические и градостроительные параметры полностью неизвестны: отсутствует кадастровое назначение, нет подтверждения разрешённости застройки и данных об обременениях.

Рыночная стоимость не определима — 417 €/м² не имеет контекста без аналогов и классификации.

Любое предложение до получения nota simple и urbanístico certificado необоснованно.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (uso catastral)
Определяет, можно ли строить, сколько этажей, тип объекта и даже возможность получения ипотеки.
Градостроительный статус по плану муниципалитета
Ayuntamiento Castell-platja d'Aro должен подтвердить, разрешена ли застройка, какие ПЗЗ действуют и есть ли ограничения по высоте/плотности.
Фактическое состояние участка и наличие инфраструктуры
Отсутствие видимых сооружений не гарантирует отсутствие подземных коммуникаций, ограничений по рельефу или экологических ограничений.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Отсутствует указание на кадастровое использование (catastro_use). Участок может быть классифицирован как 'suelo no urbanizable' или 'protegido', что делает застройку невозможной или сильно ограничивает её объём и тип.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения свободного владения: возможны незарегистрированные права третьих лиц, сервитуты или фактическое занятие (например, для выпаса).
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Требуется актуальная nota simple для выявления скрытых юридических рисков.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и informe del Catastro
P0
Обратиться в Ayuntamiento Castell-platja d'Aro за urbanístico certificado
P1
Посетить участок лично с измерительным оборудованием

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela en Castell-platja D'aro, Girona. Con una superficie de 1980 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Castell-platja D'aro. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-250, C-253 y C-31. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Castell-platja D'aro cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и informe del Catastro. Обратиться в Ayuntamiento Castell-platja d'Aro за urbanístico certificado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.