Inmueble en venta en Madrid: los Berrocales
Madrid · terreno · 942 m²
Земельный участок в Мадриде, 942 м², по цене 328 €/м² — ниже рыночной оценки (456 €/м²), но с неизвестным правовым статусом, отсутствием данных о коммуникациях и застройке, требует проверки кадастра и реестра.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Examinar
Это неразвитый земельный участок 942 м² в окрестностях Мадрида по цене 308 638 € (328 €/м²), на 28% ниже оценки по 6 аналогам.
Однако ключевые параметры — кадастровое назначение, разрешённое использование, наличие коммуникаций и юридическая чистота — не подтверждены.
Фото и описание указывают на отсутствие инфраструктуры и застройки.
6 Idealista comps в муниципалитете MADRID; рыночная цена 455,73 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Parcela en Madrid. Con una superficie de 943 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Madrid, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-3, M-203 y M-206. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Madrid cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 28% ниже средней рыночной оценки по аналогам, но участок классифицирован как незастроенный, без подтверждённых коммуникаций или разрешения на строительство — скидка может отражать эти ограничения, а не чистую выгоду.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Madrid nº 1. Запросить ficha catastral и informe urbanístico от Ayuntamiento de Madrid.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.