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Inmueble en venta en Madrid: los Berrocales

Madrid · terreno · 334 m²

Земельный участок в Мадриде, 334 м², без подтвержденного целевого назначения и инфраструктуры; требуется проверка кадастрового и реестрового статуса, зонирования и возможностей застройки.

Referencia: ALISEDA-PC-000-035-077-659

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это земельный участок 334 м² в окрестностях Мадрида без подтвержденного кадастрового назначения и инфраструктуры.

Видимых коммуникаций нет, рельеф неровный.

Рыночная цена не установлена — 939 €/м² не имеет сравнительной базы.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (naturaleza)
Определяет законность застройки: urbano — возможно, rústico — почти невозможно без многолетней процедуры.
Правовой статус земли (título jurídico)
Полное владение (full ownership) не гарантирует отсутствия сервитутов, ограничений или судебных споров.
Муниципальное зонирование и ПГУ
Даже при 'urbano' участок может быть в зоне 'protección ambiental' или 'no edificable'.

28 Idealista comps (no usable subset provided)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Участок может быть классифицирован как 'suelo rústico', что исключает застройку без сложной и непредсказуемой процедуры изменения категории. Это делает инвестицию высокорисковой.
Ocupación no confirmada
Отсутствует подтверждение свободного владения: возможны споры, сервитуты или неоформленные права третьих лиц.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствует подтверждение доступности, рельефа, границ и фактического состояния участка. Фото показывают только забор и неровную поверхность без деталей.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado catastral и nota simple
P1
Запросить информационное письмо от мэрии Мадрида по зонированию
P1
Посетить участок с геодезистом для фиксации границ и рельефа
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Parcela en Madrid. Con una superficie de 334 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Madrid, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-3, M-203 y M-206. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Madrid cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado catastral и nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.