Inmueble en venta en Madrid: el CañAvenida eral

Madrid · terreno · 5305 m²

Земельный участок в центре Мадрида по фиксированной цене банка — но нет данных о рыночной стоимости, назначении, коммуникациях и правовом статусе; требуется проверка до любой оценки.

Referencia: ALISEDA-PC-000-035-705-491

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это неразвитый земельный участок площадью 5305 м² в районе Эль-Каньяварель (Мадрид), выставленный банком по фиксированной цене 1 439 400 € (271 €/м²).

Однако отсутствуют критически важные данные: категория земли, разрешённое использование, наличие коммуникаций и юридическая чистота.

Фото подтверждают отсутствие застройки и инфраструктуры.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Разрешённое использование (naturaleza finca)

Определяет, можно ли строить, продавать, арендовать или вообще использовать участок. Industrial ≠ автоматически застраиваемо.

Disponibilidad de comunicaciones

Отсутствие электричества, воды или канализации делает застройку невозможной или крайне дорогой.

Правовой статус и обременения

Банк может продавать только «чистое» право собственности. Неизвестно, есть ли зарегестрированные сервитуты, запреты или судебные ограничения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Указано 'Suelo industrial', но catastro_use и naturaleza_finca не предоставлены. В центре Мадрида участки могут иметь статус 'suelo urbano no consolidado', 'protegido' или 'no apto para edificación' — что делает их практически бесполезными

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о наличии третьих лиц, обременений или судебных споров. Для земли это может означать споры о границах, сервитуты или незаконное использование.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото показывают неразвитый участок с растительностью и грунтом, но нет данных о доступности, состоянии границ, наличии подъездов или соседних объектов. Отсутствует подтверждение видимости и проходимости.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Мадрида

Запросить информационное письмо от мэрии Мадрида (informe urbanístico)

Запросить визит на участок через Aliseda Inmobiliaria

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

<p>Suelo industrial en Madrid. El inmueble se encuentra en el centro de Madrid, muy cerca de C. de Alcalá en el barrio de Sol, al lado de Plaza Mayor, Mercado de San Miguel y Royal Palace of Madrid. En sus alrededores encontramos la Universidad Oberta de Catalunya, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Sol.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid MADRID TERRENO en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Мадрида. Запросить информационное письмо от мэрии Мадрида (informe urbanístico).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.