Inmueble en venta en Cazalla de la Sierra: Loma Alta

Cazalla de la Sierra · terreno · 113 m²

Земельный участок в Касалья-де-ла-Сьерра (Севилья) по цене 7 480 € — цена ниже оценки рынка, но отсутствуют подтверждающие сравнения и ключевые юридические данные.

Referencia: ALISEDA-PC-000-035-706-482

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это земельный участок площадью 113 м² в Касалья-де-ла-Сьерра по фиксированной цене 7 480 €.

Рыночная оценка (18 500 €) указывает на большой потенциальный дисконт, но она основана на слабых данных — нет ни одного подтверждённого сравнения, отсутствует кадастровое и регистрационное подтверждение.

Ключевые неизвестные: статус земли (может быть сельскохозяйственной), наличие обременений и реальное состояние владения.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение участка

Определяет законность застройки, налоги и рыночную стоимость: urbano ≠ rústico.

Регистрационный статус и обременения

Отсутствие cargas критично для чистоты сделки; наличие сервитутов или арестов делает покупку рискованной.

Superficie real y límites

Заявлено 113 м², но без кадастрового плана или межевания невозможно подтвердить размер и форму участка.

оценка рынка по муниципалитету CAZALLA DE LA SIERRA

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Тип участка указан как 'TERRENO', но отсутствует кадастровое назначение (catastro_use) и юридическая природа (naturaleza_finca). Может оказаться сельскохозяйственной землёй без права застройки.

Ocupación no confirmada

Занятость участка не подтверждена и не исключена. Возможны несанкционированные постройки, пользование третьими лицами или споры о границах.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности муниципалитета Севилья

Проверить кадастровую информацию онлайн по адресу Loma Alta, Cazalla de La Sierra

Посетить участок лично или через доверенное лицо

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Urbano en Cazalla de La Sierra, Sevilla. El inmueble se encuentra en el corazón de Cazalla de La Sierra, en sus alrededores encontramos centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a A-432.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en CAZALLA DE LA SIERRA TERRENO de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка рынка указывает на среднюю стоимость ~18 500 €, что даёт потенциальный дисконт ~60 %, но доверие к этой оценке низкое: нет реальных сравнений, неизвестно целевое использование участка (урбанистическое/сельскохозяйственное), отсутствует подтверждение площади и статуса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности муниципалитета Севилья. Проверить кадастровую информацию онлайн по адресу Loma Alta, Cazalla de La Sierra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.