Inmueble en venta en Cazalla de la Sierra: Loma Alta

Cazalla de la Sierra · terreno · 113 m²

Земельный участок в Касалья-де-ла-Сьерра по цене €6 820 — значительно ниже оценки рынка (€18 500), но отсутствуют подтверждающие сравнения и юридические данные.

Referencia: ALISEDA-PC-000-035-706-486

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Участок площадью 113 м² выставлен на продажу по цене €6 820 — примерно на 63 % ниже оценочной рыночной стоимости €18 500.

Однако эта разница не является гарантированной выгодой: отсутствуют подтвержденные сравнения, кадастровый статус не проверен, неизвестны ограничения на использование и юридическая чистота.

Риск средний: возможна значительная недооценка из-за скрытых юридических или градостроительных барьеров.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Кадастровый статус и разрешенное использование

Определяет возможность застройки, налоговую базу и рыночную ликвидность.

Юридический статус владения и наличие обременений

Без этого нельзя исключить риски потери прав или дополнительных затрат на снятие ограничений.

Фактическое состояние и доступность участка

Участок может быть непроходимым, затопляемым, с ограниченным доступом или уже частично занятым.

оценка рынка из контекста: €165/м² × 113 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Указано 'urbano', но ref_catastral и naturaleza_finca отсутствуют. Без кадастровой выписки невозможно подтвердить разрешенное использование — участок может быть фактически рустическим или иметь ограничения на застройку.

Ocupación no confirmada

Занятость участка не указана. Возможны несанкционированные постройки, пользование третьими лицами или споры о границах, особенно в сельских районах Андалусии.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о существующих обременениях (ипотеки, сервитуты, судебные запреты). В сделках с банками такие риски часто скрыты в регистрационных записях.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (165 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla

Запросить certificado catastral по адресу Loma Alta, Cazalla de La Sierra

Посетить участок лично и зафиксировать текущее состояние

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Urbano en Cazalla de La Sierra, Sevilla. Localizado en el centro de Cazalla de La Sierra, en sus alrededores encontramos centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a A-432.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en CAZALLA DE LA SIERRA TERRENO de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена составляет около 37 % от оценочной рыночной стоимости. Однако доверие низкое: нет реальных сравнений, неизвестен кадастровый статус и целевое использование участка.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Sevilla. Запросить certificado catastral по адресу Loma Alta, Cazalla de La Sierra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.