Inmueble en venta en Cazalla de la Sierra: Loma Alta
Cazalla de la Sierra · terreno · 113 m²
Земельный участок в муниципалитете Касалья-де-ла-Сьерра (Севилья) по цене 6 820 € — цена ниже оценки рынка, но отсутствуют подтверждающие компараторы и ключевые юридические данные.
Datos actualizados: 12 de junio de 2026
Это земельный участок площадью 113 м² в Касалья-де-ла-Сьерра по цене 6 820 € (60 €/м²), что на 63 % ниже оценочной рыночной стоимости.
Однако доверие к этой оценке крайне низкое: нет реальных компараторов продаж, отсутствуют кадастровые и регистрационные документы, неизвестно фактическое назначение и состояние участка.
Основные риски — неопределённость статуса земли (может оказаться непригодной для застройки), скрытые обременения и неизвестный статус владения.
оценка рынка из контекста: 165 €/м² × 113 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (165 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Urbano en Cazalla de La Sierra, Sevilla. El inmueble se encuentra en el centro de Cazalla de La Sierra, en sus alrededores encontramos centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a A-432.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная оценка указывает на возможную скидку ~63 %, но доверие низкое: нет реальных продажных компараторов, неизвестно целевое использование земли (урбанистическое/сельскохозяйственное), а кадастровые и регистрационные данные отсутствуют.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре недвижимости Севильи №4. Запросить certificación catastral по адресу 'Loma Alta, Cazalla de La Sierra'.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.