Inmueble en venta en Cazalla de la Sierra: Loma Alta

Cazalla de la Sierra · terreno · 113 m²

Земельный участок в Касалья-де-ла-Сьерра (Севилья) по цене 6 820 € — цена ниже оценки рынка, но отсутствуют подтверждающие сравнения и ключевые юридические данные.

Referencia: ALISEDA-PC-000-035-706-489

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это земельный участок площадью 113 м² в муниципалитете Касалья-де-ла-Сьерра по цене 6 820 € — значительно ниже оценочной рыночной стоимости 18 500 €.

Однако оценка основана только на средней цене за м² по муниципалитету и не подкреплена конкретными аналогами.

Критически отсутствуют данные о кадастровом назначении, доступе, обременениях и фактическом состоянии.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Кадастровый номер и назначение участка

Определяет законность застройки, налоги и рыночную ликвидность.

Физический доступ и инфраструктура

Участок может быть недоступен или не подключён к дорогам/коммуникациям, что делает его непригодным для целей покупателя.

Правовой статус собственности

Полное владение (FULL) заявлено, но не подтверждено документально — возможны долевая собственность или скрытые права.

оценка рынка: 165 €/м² в муниципалитете CAZALLA DE LA SIERRA

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Указано 'Urbano', но catastro_use и naturaleza_finca отсутствуют. Без кадастровой справки невозможно подтвердить, что участок действительно относится к урбанистическому фонду и пригоден для застройки.

Ocupación no confirmada

Статус occupation = UNKNOWN. Неясно, свободен ли участок от третьих лиц, есть ли споры о границах или фактическое владение другими лицами.

Cargas desconocidas

Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Отсутствует cargas_text и cargas_amount_eur — требуется nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (165 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и certificado catastral

Visita el sitio en persona

Запросить информацию об инфраструктуре в Айунтамьенто

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Urbano en Cazalla de La Sierra, Sevilla. La vivienda se encuentra en el corazon de Cazalla de La Sierra, en sus alrededores encontramos centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a A-432.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en CAZALLA DE LA SIERRA TERRENO de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценочная рыночная стоимость (18 500 €) основана на средней цене за м² по муниципалитету, но не подтверждена конкретными аналогами. Текущая цена составляет ~37 % от этой оценки — возможна скидка, однако без проверки назначения земли, доступа и обременений вывод преждевременен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.