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Inmueble en venta en Casar (el): de la Fuente

Casar (el) · terreno · 1295 m²

Земельный участок в урбанизированной зоне без рыночных сравнений, неизвестного правового статуса и назначения — требуется проверка кадастра, реестра и градостроительных норм.

Referencia: ALISEDA-PC-000-035-707-495

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 1295 м² в El Casar (Guadalajara), позиционируемый как 'урбанизированный', но без подтверждающих документов.

Отсутствуют любые рыночные сравнения, кадастровые и реестровые данные, градостроительная информация и данные о состоянии.

Основные риски — неопределённость назначения, потенциальные ограничения застройки и неизвестный статус владения.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и разрешённое использование
Определяет, можно ли строить дом, сколько этажей, нужна ли новая урбанизация — напрямую влияет на стоимость и риски.
Градостроительный регламент муниципалитета El Casar
Даже при 'urbano consolidado' могут действовать ограничения по высоте, плотности, минимальным отступам — это снижает реальную ценность.
Фактическое состояние и доступность участка
Описание не подтверждает наличие подъезда, коммуникаций, границ или физической возможности застройки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Указано 'suelo urbano consolidado', но без подтверждения из кадастра (ref_catastral) и реестра (finca_registral) невозможно исключить ошибку в классификации или наличие градостроительных ограничений.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен или находиться в споре. Не подтверждено свободное владение.
Cargas desconocidas
Нет данных о наличии ипотек, арестов или сервитутов. Отсутствие информации не означает их отсутствия — требуется актуальная выписка из реестра.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Guadalajara nº 2
P0
Запросить certificado catastral с указанием uso y calificación urbanística
P1
Запросить informe urbanístico от мэрии El Casar
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano consolidado ubicado en El Casar, Guadalajara. Cuenta con una superficie de parcela de 1.296 m2 y una edificabilidad de 537 m2. Se encuentra cerca del centro de El Casar. En sus alrededores encontramos el Instituto de Educación Secundaria Campiña Alta. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a CM-1009 y N-320. Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria. La parcela se encuentra en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con proximidad a todos los servicios esenciales. La zona residencial ofrece un entorno agradable y seguro, ideal para disfrutar de una alta calidad de vida.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Guadalajara nº 2. Запросить certificado catastral с указанием uso y calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.