Inmueble en venta en Calonge I Sant Antoni: Unio

Calonge I Sant Antoni · terreno · 1870 m²

Земельный участок в Калонхе (Жирона), 1870 м², без построек, статус «урбанизированный, но не консолидированный». Нет рыночных сравнений, неизвестна правовая чистота и фактическая занятость — требуется проверка до любых д

Referencia: ALISEDA-PC-000-036-696-160

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это незастроенный урбанизированный участок площадью 1870 м² в секторе PAU-58 Калонхе, статус которого — «не консолидированный», то есть инфраструктура не завершена и строительство не гарантировано.

Рыночная стоимость не определяется: нет ни одного сравнения, нет данных Catastro и ПОУМ.

Юридические, градостроительные и физические риски высоки.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Разрешённое использование по Catastro и ПОУМ

«Urbano No Consolidado» не гарантирует право на строительство — требуется согласование с муниципалитетом и соответствие текущему ПОУМ.

Фактическое состояние участка и границы

На фото — только пустой участок, но без привязки к кадастровым координатам; возможны спорные смежности или самозахват.

Наличие инженерных сетей и доступа

«Не консолидированный» статус означает отсутствие гарантированного подключения к воде, канализации, электросетям — их прокладка может стоить сотни тысяч евро.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Согласно описанию, участок относится к «Suelo Urbano No Consolidado» — это означает, что инфраструктура (вода, электричество, дороги) не завершена, а строительство требует дополнительных разрешений и может быть заблокировано. Реализация про

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактической занятости участка: возможны несанкционированные постройки, пользование третьими лицами или споры о границах. Требуется проверка через nota simple и выезд на место.

Cargas desconocidas

Не предоставлены данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках с землёй такие риски особенно критичны и могут полностью обесценить актив.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Гироны

Запросить информационное заключение по градостроительству в мэрию Калонхе

Посетить участок с геодезистом и сделать фото/видео границ

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

<p>Terreno. Suelo Urbano No Consolidado que el POUM vigente incluye dentro del Sector "PAU-58 Avenida Unió 3", subzona 4a2, uso residencial plurifamiliar aislado del POUM 2013 de Calonge i Sant Antoni. Superficie de 3.259 m2, donde se estiman 24 viviendas en un edificio plurifamiliar de PB+2PP.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Girona CALONGE I SANT ANTONI TERRENO en Girona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Гироны. Запросить информационное заключение по градостроительству в мэрию Калонхе.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.