Inmueble en venta en Barcelona: Llobera

Barcelona · terreno · 38 m²

Земельный участок в Барселоне (38 м²), но отсутствуют ключевые данные: кадастровый номер, реестровая запись, подтверждение назначения земли и права собственности. Рыночная оценка слабо обоснована — нет сравнений.

Referencia: ALISEDA-PC-000-036-709-047

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 38 м² в Барселоне без подтверждённой категории (урбанистический/сельский), кадастрового номера, реестровой записи или разрешённого использования.

Рыночная оценка в 8 000 € основана на слабых данных — comparables отсутствуют, доверие к ней крайне низкое.

Главные риски: невозможность застройки, скрытые обременения и неопределённый статус владения.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровый номер и реестровая запись

Без них невозможно проверить право собственности, обременения и категорию земли.

Naturaleza finca и разрешённое использование

Определяет, можно ли строить, продавать или использовать участок по назначению.

Фактическое состояние и доступность

Участок может быть заброшен, затоплен, необеспечен коммуникациями или недоступен.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Тип земли (naturaleza_finca) не указан. Если это сельскохозяйственная или неразвитая территория, строительство запрещено, а рыночная стоимость резко ниже.

Cargas desconocidas

Отсутствует информация о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Требуется актуальная nota simple для выявления скрытых рисков.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения свободного владения. Участок может быть занят третьими лицами или находиться в споре.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Обратиться в Ayuntamiento de Barcelona за urbanístico certificado

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Urbano en Barcelona. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como la Escola Bressol Municipal El Torrent, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, centros deportivos y la estación de metro Roquetes. Cuenta con fácil acceso a Ronda de Dalt.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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