Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vendrell (el): Om

Vendrell (el) · terreno · 200 m²

Цена близка к слабой модельной оценке, но без comps, nota simple и градостроительных данных покупать рано.

Referencia: ALISEDA-PC-000-036-709-135

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка участка только после базовых проверок

Это прямая покупка у банка, а не торги, и текущая цена 40 250 EUR выглядит примерно на уровне слабой модельной оценки по муниципалитету, не подтвержденной реальными comps.

Для участка главный вопрос не в headline-цене, а в том, что именно можно построить, какие есть cargas и совпадают ли границы с Catastro и Registro.

Пока этих данных нет, подтвержденной скидки к рынку нет, поэтому это скорее объект для наблюдения и быстрых проверок, чем для немедленного оффера.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная регистрационная идентификация
Без finca registral нельзя проверить cargas и совпадение объекта
Параметры застройки
Для terreno urbano цена сильно зависит от того, что реально можно построить
Реальная рыночная цена
Без comps нельзя понять, есть ли запас для торга или переплата

Модельная оценка по муниципалитету: 210 EUR/м²; Площадь лота: 200 м²; Цена продавца банка: 40 250 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Есть только слабая модельная оценка по муниципалитету. Подтвержденной скидки к рынку сейчас нет.
Cargas desconocidas
Нет nota simple, finca registral и текста о cargas. Для участка это может заметно менять реальную стоимость.
Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения свободного доступа, состояния ограждения и фактического использования участка.
Неясны параметры застройки участка
Описание говорит только о локации. Не подтверждены edificabilidad, retranqueos, ocupación и допустимое использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и finca registral
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento del Vendrell
P1
Собрать 3-6 comps по terrenos urbanos в El Vendrell
P1
Согласовать выезд и проверить доступ, форму и границы
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Urbano en Vendrell (El), Tarragona. El inmueble se encuentra en el centro de Vendrell (El), en sus alrededores encontramos la Escola Bressol el Puig, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren El Vendrell. Cuenta con fácil acceso a N-340.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en VENDRELL (EL)TERRENO de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и finca registral. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento del Vendrell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.