Inmueble en venta en Lepe: Sector el Prado Ii

Lepe · terreno · 6018 m²

Цена выглядит аномально низкой для urban land в Lepe, но без проверки застройки, урбанизации и cargas это не готовая сделка.

Referencia: ALISEDA-PC-000-036-786-490

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка только после проверки градстатуса

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: ориентиром служит цена листинга 13.150 €, а не valor subasta как рыночная стоимость.

По площади и локации цена выглядит аномально низкой, но для urban land без sale comps это часто означает не «подарок», а проблемы со статусом застройки, урбанизацией или титулом.

До nota simple и consulta urbanística я бы не считал сделку готовой.

Confianza del análisis IA44/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Это solar finalista или участок в развивающемся секторе

От этого зависит, можно ли строить сейчас и сколько ещё вложений потребуется.

Точная referencia catastral и границы

Нужно понять, что именно продаётся и совпадают ли площадь и конфигурация.

Регистрационная чистота участка

Сервитуты, embargo или reparcelación меняют ликвидность и итоговую цену.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MIVAU urban land baseline; surface 6.018 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус

Описание говорит только «urbano», но не подтверждает, что это solar finalista и что участок можно сразу застраивать. Для земли это главный ценовой риск.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет данных о сервитутах, арестах, условиях reparcelación или urbanización. Эти хвосты могут увеличить реальную стоимость входа.

Valor de mercado sin verificar

Оценка рынка здесь экспертная и низкой уверенности. Без сопоставимых продаж легко переплатить даже по очень низкой витринной цене.

Ocupación no confirmada

Для земли нужно проверить, нет ли ограждений, складирования, фактического пользования третьими лицами или доступа через чужие участки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Lepe

Заказать consulta urbanística в Ayuntamiento de Lepe

Попросить у Aliseda referencia catastral и plano parcelario

Организовать выезд на участок с кадастровым планом

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Urbano en Lepe, Huelva. Localizado en el centro de Lepe, en sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a N-431.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Huelva Pisos de banco en LEPE TERRENO de banco en Huelva Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже даже консервативной экспертной вилки, но для земли это часто объясняется ограниченной застройкой, расходами на урбанизацию или юридическими хвостами.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Lepe. Заказать consulta urbanística в Ayuntamiento de Lepe.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.