Inmueble en venta en Níjar: el Acebuchar, Poligono 43, Parcela 26
Níjar · terreno · 227 m²
El terreno tiene precio por encima del mercado comprobado y sin servicios visibles; solo interesante si se confirma edificabilidad real.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: Parcela urbana 227 m² en Níjar — verificar edificabilidad y servicios
Parcela de 227 m² en Níjar (Almería) a 396 €/m², por encima de la mediana comprobada de 353 €/m².
El terreno no muestra servicios visibles y su calificación urbanística es desconocida: si es suelo rústico o no urbanizable, el precio pedido es injustificable.
Las fotos confirman un solar cercado sin infraestructura, lo que requiere verificar edificabilidad y acceso a servicios antes de cualquier oferta.
18 comps Idealista en Níjar, media €/m² = 352,70
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie conocida y precio por m²: 227 m² con referencia catastral potencial; permite comparar con el mercado si se confirma el tipo de suelo.
- Acceso a la AL-102: Buena conectividad por carretera, valorable para un proyecto de construcción.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Gran Oportunidad! Parcela en Nijar, Almeria. En sus alrededores encontramos la escuela IES VILLA DE NIJAR, supermercados, bancos, farmacias y oficinas de correos. El inmueble está situado a 28 minutos en coche del centro de Nijar. Cuenta con fácil acceso a AL-102. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el terreno que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Sin servicios visibles, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido supera la mediana de mercado para el municipio. Sin saber la edificabilidad real y el estado de servicios, el margen es negativo o inexistente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayto. de Níjar. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Níjar.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.