Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Calonge I Sant Antoni: Verge de Nuria

Calonge I Sant Antoni · inmueble

Прямая покупка у банка по цене 388050 EUR выглядит слишком рискованной: продается не весь объект, а доля в остановленном проекте.

Referencia: ALISEDA-PE-000-035-707-259

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: доля в недострое без понятной рыночной опоры

Это не покупка готового объекта, а доли в остановленном проекте, и именно это главный стоп-фактор.

Без comps, площади, точного процента доли, nota simple и градостроительного досье цена 388050 EUR не подтверждается рынком.

Снижение цены со стороны банка само по себе не делает объект выгодным, потому что риски завершения и управления активом могут съесть весь видимый дисконт.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер продаваемой доли
Без процента доли нельзя оценить контроль, ликвидность и справедливую цену.
Стадия готовности и стоимость завершения
Именно это определяет, сколько капитала потребуется сверх цены банка.
Situación del desarrollo urbano
Замороженный объект может иметь нарушения или просроченные разрешения.

Precio actual de Aliseda; Описание: obra parada; Описание: proindiviso (cuota indivisa)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
В описании прямо указано proindiviso (cuota indivisa). Без контроля над всем активом выход, управление и продажа могут быть сильно ограничены.
Inmueble no habitable en estado actual
Obra parada обычно означает, что объект не готов к использованию и потребует затрат на завершение, лицензии и техпроверки. Низкая видимая цена таких рисков обычно уже отражает.
Ocupación no confirmada
Нет данных, кто фактически контролирует объект и есть ли доступ. Это может осложнить использование, завершение работ и последующую продажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли ипотеки, embargo, сервитуты или ограничения, которые лягут на покупателя или осложнят сделку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Попросить у Aliseda escritura и точный % cuota indivisa
P0
Запросить expediente urbanistico в Ayuntamiento
P1
Получить смету на завершение от местного техспециалиста
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Obra parada en Calonge I Sant Antoni, Girona. Ubicado en el corazón de Calonge I Sant Antoni y cerca de la Platja d'Es Monestrí, en sus alrededores encontramos supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a C-31. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en CALONGE I SANT ANTONIOTHER de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Попросить у Aliseda escritura и точный % cuota indivisa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.