lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vandellòs I L´hospitalet de L´infant: Via Augusta

Vandellòs I L´hospitalet de L´infant · inmueble

Это земельный участок в городской зоне без построек — требуется проверка кадастрового статуса, разрешений на застройку и реальной площади.

Referencia: ALISEDA-PE-000-035-708-644

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это незастроенный земельный участок в городской зоне (Suelo Urbano no Consolidado) в рамках PAU 18 Hospitalet Ponent.

Отсутствуют базовые данные: площадь, кадастровый номер, точное разрешённое использование и рыночные аналоги.

Статус 'no consolidado' означает высокие риски и затраты на подготовку к застройке.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и кадастровый номер
Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком или оценить стоимость застройки.
Конкретное разрешённое использование по POUM 2014
PAU 18 может предусматривать жилую, коммерческую или ограниченную застройку — это напрямую влияет на экономическую ценность.
Статус 'no consolidado': технические и юридические ограничения
Такие участки часто требуют совместной застройки нескольких собственников или согласования с администрацией — сроки и затраты непредсказуемы.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Участок указан как 'Suelo Urbano no Consolidado' — это означает отсутствие готовой инфраструктуры (вода, электричество, дороги), что делает застройку сложной и дорогостоящей. Требуется отдельное техническое заключение.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли участок от прав третьих лиц, сервитутов или судебных споров. Отсутствует информация о наличии или отсутствии обременений.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Tarragona nº 3
P0
Запросить ficha catastral и informe urbanístico в Ayuntamiento de Vandellós i l'Hospitalet de l'Infant
P1
Уточнить у Aliseda наличие технического отчёта о состоянии инфраструктуры (вода, электричество, дороги)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno. Se trata de 2 parcelas en Suelo Urbano no Consolidado situadas dentro del PAU 18 Hospitalet Ponent del POUM 2014 de Vandellós i Hospitalet de l'Infant. Se valora la totalidad del ámbito mediante método residual dinámico, aplicando una participación del 9,739% que corresponde a las fincas aportadas. Próximo a la playa en L'Hospitalet de L'Infant, con buenas comunicaciones.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaVANDELLÒS I L´HOSPITALET DE L´INFANTOTHER en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Tarragona nº 3. Запросить ficha catastral и informe urbanístico в Ayuntamiento de Vandellós i l'Hospitalet de l'Infant.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.