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Inmueble en venta en Albacete: Olimpia

Albacete · garaje · 362 m²

Plaza de aparcamiento en Albacete con precio de venta fijo (175.000 €); mercado local sugiere valor entre 11.000–11.700 €, pero falta confirmación de superficie real y estado físico — requiere nota simple y visita.

Referencia: ALISEDA-PK-000-000-166-834

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de aparcamiento se ofrece a 175.000 €, pero los 12 comparables recientes en Albacete indican un rango realista de 11.000–11.700 €.

La enorme discrepancia sugiere un error en la descripción (superficie, tipología o número de plazas) o la ausencia de datos legales clave.

No se confirma ocupación, cargas ni estado físico real.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y tipología exacta
Los 362 m² declarados son incompatibles con una sola plaza de garaje; podrían corresponder a múltiples plazas, trastero, o error catastral.
Titularidad y libertad de disposición
Sin nota simple, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad legal para vender ni si existen limitaciones.
Estado físico real
Las fotos muestran solo fachada exterior; no se ve acceso, altura libre, estado del suelo o instalaciones — crítico para uso y costes de adaptación.

12 Idealista comps de garajes en Albacete (distancia < 350 m)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupación, arrendamiento o uso por terceros. Esto afecta inmediatamente la disponibilidad y rentabilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición) se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable ni se adjuntan fotos interiores. El estado real (accesibilidad, altura, columnas, ubicación exacta dentro del aparcamiento) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Solicitar certificado catastral y confirmar ref. catastral
P1
Coordinar visita física al aparcamiento
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación céntrica: Situada en Avda. Olimpia, cerca de servicios y autovía — ventaja para demanda de aparcamiento en Albacete.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos este plaza de aparcamiento situado en Albacete. Ubicada en Avda Olimpia, 4, en la planta -1. Se encuentra en el centro de Albacete. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía de Alicante.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más de 15 veces superior al rango observado en comparables recientes de plazas similares en el mismo municipio. La discrepancia exige verificación urgente de la descripción técnica y legal.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Albacete. Solicitar certificado catastral y confirmar ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.