Inmueble en venta en San Sebastián de los Reyes: Severo Ochoa
San Sebastián de los Reyes · garaje · 26 m²
El precio está por debajo de la mediana de comps, pero hay una anomalía de 85 000 € que distorsiona, la ocupación es desconocida y falta confirmar si la superficie incluye trastero o solo plaza.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — plaza garaje 7 730 €, precio bajo pero ocupación y superficie reales por confirmar
Plaza de garaje de 26 m² en zona céntrica de San Sebastián de los Reyes a 7 730 €, un 35 % por debajo de la mediana de comps (12 000 €), aunque la baja confianza en los comps y un outlier de 627 800 € limitan la certeza.
La ocupación es desconocida y los gastos de comunidad no están disponibles, lo que requiere verificación antes de ofertar.
El precio pedido es competitivo pero no se puede confirmar un descuento real sin validar la superficie y la ocupación.
11 comps Idealista en San Sebastián de los Reyes, GARAJE; Comp de 627 800 € excluido como outlier (posible paquete); Mediana de comps válidos ≈ 12 000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación céntrica y bien comunicada: Calle Severo Ochoa, junto a Hospital Hispania, metro Reyes Católicos, servicios y transporte público. Zona con demanda d
- Estado aceptable según fotos: Interior visible, limpio y seco, suelos sin daños aparentes. No requiere reforma inmediata.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en San Sebastian de Los Reyes, Madrid. Cuenta con una superficie de 26 m² construidos. Ubicada en Calle Severo Ochoa, 14. Está situada en el centro de San Sebastian de Los Reyes, en sus alrededores encontramos el Hospital Hispania, la Escuela Universitaria Real Madrid Universidad Europea, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de metro Reyes Católicos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Comp outlier que distorsiona la media, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Excluyendo el outlier de 627 800 €, la mediana de los 11 comps restantes es ~12 000 €. El precio pedido de 7 730 € está un 35 % por debajo, pero sin superficie confirmada en los comps la comparación es limitada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar confirmación de posesión al agente Aliseda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.