Inmueble en venta en Montcada I Reixac: Reixago
Montcada I Reixac · garaje · 9 m²
Asking price 6.370 € está significativamente por debajo de la mediana de comparables, pero ocupación y estado real son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: Plaza garaje Montcada i Reixac – precio por debajo de mercado
Plaza de garaje de 9 m² en Montcada i Reixac con asking price de 6.370 €, significativamente por debajo de la mediana de 12 comparables Idealista (~11.000 €), aunque con dispersión alta (1.880–24.800 €).
El descuento aparente es interesante pero requiere verificar: (1) que la plaza esté libre y accesible, (2) que no haya cargas ni deudas de comunidad, y (3) que las dimensiones sean aptas para un turismo estándar.
Contraoferta inicial sugerida: -10% sobre el asking si los checks son favorables.
12 Idealista comps en Montcada i Reixac, mediana ~11.000 €; Rango tras excluir outliers: 7.000–15.500 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Señal positiva: 6.370 € vs mediana ~11.000 € de 12 comparables Idealista en Montcada i Reixac. Incluso el percentil 25 (~7.000 €) está p
- Ubicación céntrica con transporte: Calle Reixago, cerca de estación Montcada Bifurcació, comercios y servicios. Facilita la reventa o alquiler.
- Plaza identificada (planta 1, nº 1): Conocer la posición exacta permite verificar accesibilidad y dimensiones antes de comprar.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Montcada I Reixac, Barcelona. Cuenta con una superficie de 9 m². Ubicada en Calle Reixago, 46, en la 1a planta, en la plaza nº 1. Localizada en el centro de Montcada I Reixac, en sus alrededores encontramos la Escola, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y la estación de tren Montcada Bifurcació. Con fácil acceso a C-17.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Coordinar visita con Aliseda para inspeccionar la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.