Inmueble en venta en Vallgorguina: Vella
Vallgorguina · garaje · 21 m²
Precio de venta fijo en 3.610 € (172 €/m²), muy por debajo del valor estimado del mercado (8.885 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — se requieren verificaciones legales y físicas
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un garaje de 21 m² en Vallgorguina ofrecido a 3.610 € (172 €/m²), un 59 % por debajo del valor medio estimado del mercado (8.885 €).
Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales) y hay múltiples incógnitas críticas: ocupación no confirmada, cargas desconocidas, ausencia de nota simple y sin fotos interiores.
El descuento puede ser real, pero también reflejar riesgos ocultos.
marketPricePerM2 = 423 €/m² (fuente ALISEDA, confianza baja); superficie Catastro: 21 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de venta (3.610 €) es menos de la mitad del valor medio estimado (8.885 €), lo que sugiere margen potencial si se
- Superficie verificada y ubicación estratégica: 21 m² confirmados; ubicación en Vallgorguina con buenas conexiones viarias (AP-7, C-35) y servicios cercanos — factores
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Parking en Vallgorguina, Barcelona. Con una superficie de 21 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Vallgorguina. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Cuenta con fácil acceso a AP-7, C-35 y BV-5301. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 59 % inferior al valor medio estimado del mercado, pero la estimación carece de soporte empírico (0 comparables usados). El descuento puede reflejar riesgos no declarados o falta de liquidez.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Aliseda para concertar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.