Inmueble en venta en Alcarràs: Catalunya

Alcarràs · garaje · 15 m²

Гараж в Алькаррасе по цене 4090 € — ниже среднего по рынку, но с подтвержденной незаконной оккупацией; требуется проверка права собственности и возможности выселения.

Referencia: ALISEDA-PK-000-030-658-654

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Гараж в Алькаррасе предлагается по цене 4090 € — на 9 % ниже средней по 12 аналогам Idealista, но с подтвержденной незаконной оккупацией.

Это ключевой юридический риск: покупатель получит только право требования, а не владение.

Без подтвержденного права собственности банка, чистой nota simple и информации о ходе выселения сделка не может считаться безопасной.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Право собственности банка

Банк должен быть зарегистрированным владельцем для законной продажи.

Юридический статус оккупанта

Оккупант может быть бывшим владельцем, арендатором или третьим лицом — это влияет на сроки и стоимость выселения.

Фактическое состояние гаража

Оккупация может сопровождаться повреждениями, самовольной перепланировкой или техническими проблемами.

12 Idealista comps in municipio ALCARRÀS

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «Sin posesión (posible ocupación ilegal)». Покупатель не получит физического владения без длительного и затратного судебного процесса.

Cargas desconocidas

Данные о зарегестрированных обременениях отсутствуют. Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

No se ha podido visitar el inmueble

Статус посещения не указан, а оккупация подтверждена — физический осмотр невозможен без согласия оккупанта или судебного решения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества Льейды

Уточнить у Aliseda статус оккупации: есть ли судебное производство?

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Plaza de aparcamiento en Alcarras, Lerida. Consta de 15 m² construidos. Situada en Avda Catalunya, 95. Está situada en el centro de Alcarras, en sus alrededores encontramos el Instituto Público de Alcarràs, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. Cuenta con fácil acceso a N-II. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 9 % ниже средней рыночной оценки по 12 аналогам, однако диапазон цен очень широк (от 1700 до 8950 €), что указывает на высокую неоднородность предложения и низкую надежность оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.