Inmueble en venta en Alcarràs: Catalunya
Alcarràs · garaje · 15 m²
Гараж в Алькаррасе по цене 4090 € — ниже среднего по рынку, но с подтвержденной незаконной оккупацией; требуется проверка права собственности и возможности выселения.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Гараж в Алькаррасе предлагается по цене 4090 € — на 9 % ниже средней по 12 аналогам Idealista, но с подтвержденной незаконной оккупацией.
Это ключевой юридический риск: покупатель получит только право требования, а не владение.
Без подтвержденного права собственности банка, чистой nota simple и информации о ходе выселения сделка не может считаться безопасной.
12 Idealista comps in municipio ALCARRÀS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de garaje en Alcarràs, Lérida. Con una superficie de 15 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra cerca del centro de Alcarràs. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Dispone de un acceso cómodo que permite maniobrar con facilidad en el día a día. Resulta especialmente útil en un entorno urbano en el que encontrar estacionamiento en superficie puede resultar complicado. En los alrededores hay comercios, servicios de proximidad y paradas de transporte público. Una solución práctica como complemento a una vivienda de la zona y también como inversión. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Su ubicación permite llegar con facilidad a los principales núcleos urbanos del entorno y a las zonas de servicios. El conjunto de la zona mantiene una demanda estable, un factor a tener en cuenta a la hora de valorar la operación. Cuenta con fácil acceso a N-II, L-800 y A-2. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones. *Certificado sobre presencia/ausencia de amianto en trámite Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 9 % ниже средней рыночной оценки по 12 аналогам, однако диапазон цен очень широк (от 1700 до 8950 €), что указывает на высокую неоднородность предложения и низкую надежность оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре имущества Льейды. Уточнить у Aliseda статус оккупации: есть ли судебное производство?.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.