Inmueble en venta en Barcelona: Sant Pere D'abanto
Barcelona · garaje · 23 m²
Precio de venta fijo (12.445 €) está un 14 % por debajo del valor medio estimado (14.596 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de nota simple y poca confianza en la comparativa de mercado.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Esta plaza de aparcamiento en Barcelona se vende directamente al banco por 12.445 €, un 14,7 % por debajo del valor medio estimado (14.596 €), aunque la comparativa incluye 12 anuncios con dispersión extrema (9.500–363.000 €).
El estado físico parece funcional según fotos, pero no se ha verificado posesión ni cargas.
Sin nota simple ni visita, no es posible validar el descuento ni descartar riesgos legales.
12 Idealista comps en BARCELONA; marketPricePerM2 = 634,62 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con descuento potencial: 12.445 € representa un 14,7 % por debajo del valor medio estimado (14.596 €), dentro del rango observado para plazas sim
- Ubicación estratégica: En barrio Hostafrancs, cerca de estaciones de metro (Hostafrancs), tren (Magòria La Campana) y atracciones turísticas —
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Plaza de aparcamiento en Barcelona. Consta de 23 m² construidos. Ubicada en Calle Sant Pere D'Abanto, 4. Está situada en el corazón de Barcelona, muy cerca de C-31 en el barrio de Hostafrancs, al lado de Magic Fountain of Montjuïc, Poble Espanyol y Museu Nacional d'Art de Catalunya. En sus alrededores encontramos la Escola Joan Pelegrí, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús, la estación de metro Hostafrancs y la estación de tren Magòria La Campana.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El rango de comparables es muy amplio (9.500–363.000 €), lo que reduce la fiabilidad del valor medio. El precio de venta está en el percentil ~25 del conjunto, pero no se puede confirmar descuento real sin verificar cargas y estado físico real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física a la plaza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.