Inmueble en venta en Castellón de la Plana: Joaquin Garcia Girona

Castellón de la Plana · garaje · 31 m²

Цена выглядит ниже локального диапазона предложений по гаражам, но без nota simple и осмотра риск ошибки слишком высок.

Referencia: ALISEDA-PK-000-030-659-172

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после проверки реестра и доступа

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь asking 4 100 EUR.

По близким объявлениям гаражей цена выглядит ниже локального диапазона, но это ориентир по предложениям, а не по закрытым сделкам.

Главные блокеры сейчас простые: неизвестны cargas, фактический доступ и полезный размер места на -2 этаже.

Confianza del análisis IA54/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Есть ли регистрационные обременения

Даже небольшие cargas могут убрать весь ценовой запас.

Свободно ли место и есть ли доступ

Без фактического доступа нельзя сразу пользоваться или сдавать место.

Какова полезная площадь именно места

31 м² construidos могут включать общие зоны и завышать размер.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 12 объявлений idealista по гаражам в Castellón de la Plana; orientationOnly sanity band ~6500 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить, есть ли обременения или регистрационные ограничения. Для дешёвого гаража даже небольшая carga сильно меняет экономику.

Ocupación no confirmada

По объявлению неясно, свободно ли место и есть ли беспрепятственный доступ на -2 этаж. Это может затянуть пользование после покупки.

Valor de mercado sin verificar

Ориентир рынка построен по локальным объявлениям и экспертной оценке. Реальная цена закрытия может быть ниже.

No se ha podido visitar el inmueble

Для гаража критичны ширина рампы, колонны, угол заезда и полезный размер. 31 м² construidos не гарантируют удобное место.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Согласовать visita на месте и проверить заезд

Запросить deuda cero по comunidad и IBI

Подать первый оффер около 3 500 EUR

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Plaza de aparcamiento en Castello de La Plana, Castellon. Dispone de una superficie de 31 m² construidos. Ubicada en Calle Joaquin Garcia Girona, 5, en la planta -2, en la plaza num. 51. Situada en el corazón de Castello de La Plana, en sus alrededores encontramos la Fundació Universitat Jaume I-Empresa de la Comunitat Valenciana M, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, paradas de autobús y la estación de tren Castelló. Con fácil acceso a Autopista del Mediterráneo.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже близких объявлений по району, но это ориентир по предложениям, а не по фактическим сделкам.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.